Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 250 m²

Albstadt

189.000 €

1.454 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und Ausbaupotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albstadt-Tailfingen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl über mehrere Etagen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück des Hauses und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schafft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, die ein bezahlbares Zuhause mit Potenzial suchen. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Wohnlage in Albstadt-Tailfingen mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. # Ausstattung - Neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 - Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Großzügige Raumaufteilung über vier Etagen - Klassische Wandgestaltung (Rauputz) - Dach vor 1972 ( BJ: Unbekannt) - Fenster aus 2001 - Gas Leitungen komplett erneuert # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Albstadt Tailfingen – einer angenehm gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Bach, die dem Objekt eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Das sanfte Plätschern des Wassers sowie die grüne Umgebung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und laden zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Zeit erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Das Zentrum von Albstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der beeindruckenden Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage zudem ideal für Pendler. Die Kombination aus naturnaher Lage direkt am Bach und gleichzeitig guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Wohnwert. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 285.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 16.02.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CW-TB0001/8Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße250 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1909

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

777 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 37.800 €

37.800 €151.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung232.963 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026