Wohnung – Braunschweig, Stöckheim
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Braunschweig, Stöckheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

239.000 €

2.490 €/m²

Inseriert 23. Nov. 2025

Über dieses Inserat

⭐ Kapitalanlage oder Eigennutzung in Braunschweig-Stöckheim – moderne DG-Wohnung (96 m²) mit Südwestbalkon & Stellplatz ⭐ Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses (BJ 2006) in Braunschweig-Stöckheim. Die Wohnung bietet einen großen Südwestbalkon, helle Räume und einen eigenen Stellplatz. Eckdaten • Kaufpreis: 239.000 € • Wohnfläche: 96 m² • 3 Zimmer • Baujahr 2006 • Gas-Etagenheizung • Stellplatz inklusive • Hausgeld: 70 € mtl. • Energieeffizienzklasse B (60 kWh/m²a) ✨ Highlights • großer Südwestbalkon • moderne Bauweise • ruhige Lage • gepflegte WEG, solide Rücklagen • keine Sanierungen geplant • Stellplatz inklusive Die Wohnung ist derzeit für 700,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Rendite & Faktor (700 € KM) • Jahreskaltmiete: 8.400 € • Rendite: 3,51 % • Faktor: 28,45 Raumaufteilung • Wohnzimmer mit Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro • Küche • Bad mit Wanne • Flur Lage – Stöckheim • Straßenbahn 1 Min. • Kaufland 1 Min. • Autobahn 5 Min. • Schulen, Ärzte, Einkauf in direkter Nähe Kontakt Bei Interesse einfach melden, weitere Infos oder Besichtigung nach Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner habe ich bewusst keine Außenansichten des Gebäudes eingestellt. Bei ernsthaftem Interesse werden diese selbstverständlich nachgereicht

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

239.000 €