# Für Tierliebhaber: Zweifamilienhaus auf ca. 6.164 m² Grundstück in Löhne! > Canonical listing: https://landomo.de/property/b5b5c822-0ea0-4841-94aa-0bae324b9627 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 749,000 EUR - **Location:** Löhne, Löhne, DE - **Floor area:** 310 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-09-04T21:18:42.869Z - **Last updated:** 2026-09-11T14:54:03.343Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche und 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für flexible Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle komfortabel umsetzen. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten schafft dabei klare Strukturen: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 198 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie einen angenehmen Bezug zu den Außenflächen. Die zweite Einheit im Obergeschoss bietet ca. 112 m² Wohnfläche – ideal als separate Wohnung für Familie, Gäste, Au-pair oder zur Vermietung. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit: Große Fensterflächen und moderne Türanlagen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich über bodentiefe Elemente sowie eine Hebeschiebetür der Firma Kümmerling zu den Terrassen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer ovalen Badewanne als stilvollem Blickfang, ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Insgesamt zeigt sich die Ausstattung modern und harmonisch, mit zeitgemäßen Oberflächen und einem stimmigen Gesamtbild. Technisch wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen erneuert: Dazu zählen unter anderem die Unterkellerung, Dämmmaßnahmen (u. a. ISOFLOC), umfangreiche Erneuerungen der Elektrik ab Verteilerkasten sowie neue Wand- und Deckenaufbauten. Türen, Fenster und Innenausbau wurden modernisiert, ebenso Heizung, Heizkörper und Leitungen. Dach und Dachgeschoss wurden neu aufgebaut bzw. modernisiert, inklusive Dämmung und Gaube. Die Fassade erhielt ein WDVS samt neuem Anstrich. Auch der Außenbereich wurde hochwertig gestaltet und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 120 m² eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Sommerabend mit Gästen. Eine großzügige, beleuchtete Hofeinfahrt (ca. 400 m²) unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Ergänzt wird dies durch ein elektrisches Schmiedstahltor mit Pforte, erneuerte Granit-Fensterbänke sowie einen neu gestalteten Hausnebeneingang mit Granitpodest. Drainagearbeiten wurden ebenfalls umgesetzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das in den Jahren 2013 bis 2019 errichtete Saunahaus – ein echtes Plus für alle, die Wellness und Rückzug im eigenen Zuhause schätzen. In den Jahren 2020 bis 2022 erfolgten weitere Renovierungen im Wohnbereich, darunter die Erneuerung eines Badezimmers (Sanitär und Fliesen), Updates in der Küche sowie umfassende Arbeiten im Keller (neu verputzt und gefliest, Elektrik und Beleuchtung erneuert). Zusätzlich wurden eine Entsalzungsanlage sowie ein neues Hauswasserwerk installiert. Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit viel Raum, spürbarer Qualität und einer Modernisierung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt! ideal für alle, die großzügig wohnen und dabei Wert auf Substanz und Komfort legen. Ihre Ansprechpartnerin: Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK REMAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21 E-Mail: # Ausstattung Zweifamilienhaus • 8 Zimmer • Baujahr: 2011 • Wohnfläche: ca. 310 m² • Grundstück: ca. 6.164 m² • Zusätzlich ca. 11.000 m² Pferdewiesen verpachtet • Unterkellert • 2 Wohneinheiten Erdgeschoss – ca. 198 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Essküche • 2 Bäder • Abstellraum Obergeschoss – ca. 112 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Essküche • Bad • Abstellraum Modernisierungen & Ausstattung • Umfassende Modernisierung und Ausbau ab 2010 • Erneuerte Heizungsanlage inkl. Heizkörper und Leitungen • Erneuerte Elektroinstallation und Unterverteilungen • Neue Fenster und Innentüren • Neuer Dachstuhl als Flachdach mit Dämmung • Dachgeschoss neu ausgebaut inkl. Dachgaube • Umfangreiche Dämmmaßnahmen mit ISOFLOC • Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und erneuerte Fassade • Hochwertige Wand- und Deckenoberflächen • Erneuerte Bäder und Bodenbeläge • Großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 120 m² • Hofeinfahrt ca. 400 m² mit Beleuchtung • Elektrisches Schmiedestahltor mit Pforte • Saunahaus • Granit-Fensterbänke und Granitpodest am Nebeneingang • Renovierter und neu strukturierter Keller • Erneuerte Keller-Elektrik und Beleuchtung • Erneuertes Hauswasserwerk • Entsalzungsanlage vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 410 m² - Grundstücksfläche: ca. 6164 m² - Vermietbare Fläche: ca. 310 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Lage dieses Zweifamilienhauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden sich kurze Wege für die täglichen Besorgungen, während die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn den Standort auch für Pendler interessant macht. Nahversorgung und Alltag Für den schnellen Einkauf liegt der Supermarkt Combi in der Nähe, weitere Optionen wie Edeka Brinkmann und Lidl sind ebenfalls gut erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, etwa mit Rossmann in der Umgebung. Wer morgens gern kurze Wege hat, findet mit dem Westfälischen Backhaus Krumme eine nahe Anlaufstelle. Bildung und Familie Das Umfeld bietet eine solide Auswahl an Einrichtungen für Kinder und Jugendliche. Mit der Grundschule Löhne Ort sowie der Städtischen Realschule Löhne befinden sich Schulen in der näheren Umgebung. Ergänzend stehen Kindergärten wie die Kita Buchenhof im Umkreis zur Verfügung. Spielplätze liegen ebenfalls in der Nähe und runden das familienfreundliche Gesamtbild ab. Freizeit und Erholung Für Bewegung und Ausgleich gibt es mehrere Möglichkeiten in der Umgebung. Der Schützenplatz bietet sich für Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Grünen an. Sportliche Angebote sind mit Sportcenter und Sporthallen in der Umgebung gut abgedeckt. Kulturinteressierte erreichen zudem das Heimatmuseum Löhne in kurzer Distanz. Gesundheit und Versorgung Auch medizinisch ist die Lage praktisch: Mit Apotheken wie der Schwanen Apotheke sowie mehreren Arztpraxen und Zahnärzten in der Umgebung sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar. Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle Schulstraße liegt in der Nähe und unterstützt eine unkomplizierte Alltagsmobilität. Für Bahnpendler ist der Bahnhof Löhne Westf gut erreichbar. Mit den Autobahnauffahrten zur A 30 in der Umgebung ist zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben. Einordnung der Umgebung Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit einer Eigentümerquote von rund 56 Prozent und einem insgesamt ruhigen Wohnumfeld. Der Leerstand liegt bei etwa 3,5 Prozent. Mit durchschnittlich rund 2,3 Personen pro Haushalt und einem ausgewogenen Altersmix eignet sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Nahversorgung legen.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 1,2 km Realschule 2,5 km Gymnasium 2,3 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 83.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1106-4990 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b5b5c822-0ea0-4841-94aa-0bae324b9627 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.