Wohnung – Heuerßen, Landkreis Schaumburg

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²

Heuerßen, Landkreis Schaumburg

1 SchlafzimmerEtage 3

70.000 €

1.667 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine ausgebaute Einheit mit ca. 42 m² Fläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad. Zur Einheit gehören außerdem ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Räumlichkeiten sind bereits entsprechend ausgebaut und bieten eine interessante Möglichkeit für Käufer, die das Potenzial der Einheit nutzen möchten. !!Wichtiger Hinweis zum rechtlichen Status!! Bei der angebotenen Einheit handelt es sich derzeit rechtlich um Teileigentum bzw. Nutzfläche und nicht um genehmigten Wohnraum. Eine Genehmigung zur dauerhaften Nutzung als Wohnung liegt aktuell nicht vor. Für eine mögliche zukünftige Genehmigung zur Wohnnutzung können weitere behördliche Anforderungen, insbesondere hinsichtlich Brandschutz und Rettungsweg, zu erfüllen sein. Hierfür könnte beispielsweise eine bauliche Veränderung bzw. Erweiterung des vorhandenen Balkons erforderlich werden. Soweit dadurch Gemeinschaftseigentum betroffen ist, wäre zusätzlich ein entsprechender Beschluss bzw. eine Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich. Eine solche Zustimmung liegt derzeit nicht vor. Eine zukünftige Genehmigung zur Wohnnutzung kann daher nicht zugesichert werden und ist vom Erwerber eigenständig mit der zuständigen Baubehörde und der Eigentümergemeinschaft zu klären. Verkauft wird die Einheit ausdrücklich in ihrem derzeitigen rechtlichen Status als Teileigentum/Nutzfläche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung Raumaufteilung: -Kleiner Raum -Küche mit Einbauküche -Bad mit Dusche -Großer Raum mit Zugang zum Balkon Weitere wichtige Informationen im Überblick: -Nicht als Wohnung genehmigt -Provisionsfrei -Dachgeschoss -Baujahr 2006 -Barrierearmer Zugang -Personenaufzug -Balkon -Einbauküche inklusive -Voll unterkellertes Gebäude -Abstellraum im Kellergeschoss -Optionale Garage (10.000,00 EUR) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Einheit befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Heuerßen im Landkreis Schaumburg. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern und viel Grün bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nahegelegene Stadt Stadthagen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Stadt Bückeburg ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zur Bundesstraße B65 und zur Autobahn A2 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2598

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

70.000 €