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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1000 m²
Iserlohn, Grüne
455.000 €
2.676 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Iserlohn Dröschede auf 1000m² Grundstück zu verkaufen.
Derzeit alleine bewohnt mit ca. 170m² Wohnfläche (54m² im EG+116m² im 1 OG/DG) 850m² Garten mit 3 Terrassen, Obstbäumen, Gartenhaus und Geräteschuppen.
Vollunterkellert, extra Wintergarten, Waschküche und großzügige Garage
Baujahr 1936 mit diversen Modernisierungsmaßnahmen in den 50er, 60er, 90er, 2010-2016 Jahren.
Zuletzt vor 7 Jahren im Erdgeschoss umgebaut und modernisiert/saniert.
Insgesamt kein Investitionsstau.
Keine Tapete, alles verputzt, abgehangene Rigipsdecken mit Einbauleuchten im gesamten Haus.
Kein Teppich nur Fliesen, Echtholzstufen Buche im Treppenhaus, Parkettböden oder Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen.
Vollfunktionstüchtige Bäder auf jeder Etage, zwei davon Tageslichtbäder, eins innenliegend mit Abluft über das Dach und eine weitere Toilette und Dusche in der Waschküche.
Somit 4 vollfunktuinstüchtige Bäder insgesamt im Haus.
Tierfreier nichtraucher-Haushalt.
Dach 30 Jahre alt, Heizung 7 Jahre alt Gas / Brennwerttechnik / Warmwasserspeicher.
Durch das Baujahr 30er Jahre mit 40cm dicken vollgemauerten Außenwänden Energieausweis H (vermutlich, ist noch in der Anfertigung).
395,-€ Grundbesitzabgaben Vierteljährlich.
Garage hat vor 1,5 Jahren ein neues Dach, neue Elektronik bekommen und wurde verputzt, alles trocken.
Keller ebenfalls vollkommen trocken und geruchsfrei.
Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Sackgasse im ursprünglichen Teil Dröschedes (nicht Dröscheder Feld, nicht Auf der Emst!).
Nächste Schule sowie Kindergarten 200m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in 500m.
KEIN NOTVERKAUF!
Wir möchten uns als Familie etwas verkleinern, deshalb verkaufen wir unsere Familienimmobilie nach 40 Jahren und suchen freundliche Neubesitzer für die nette Nachbarschaft. Ohne Markler, ohne Provision.
Einfach gerne melden, nach kurzer Rücksprache Besichtigung möglich.
Bei ernsthaften Kaufinteresse.
HG Familie Tetzlaff CalamonteMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1936
Verfügbar ab1. 1. 2027
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Geschätzte monatliche Rate
1.869 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.000 €
91.000 €364.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung560.837 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026