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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 1083 m²

Aulendorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

470.000 €

2.423 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Bezugsfreies 2-Familienhaus freut sich auf neue Besitzer. Ihr Eigenheim wurde in solider Massivbauweise 1982 auf einem 1.083 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 8,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Das gepflegte Haus ist vollunterkellert. Ihr neues Eigenheim eignet sich bestens für das großzügige Wohnen genauso wie für ein generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach - oder auch für eine Teilvermietung. Der Zustand ist überwiegend dem Baujahr entsprechend und ein zusätzliches Budget für Renovierungsarbeiten sollte eingeplant werden. Ihr neues Domizil teilt sich auf in das Erdgeschoß mit ca. 121m² Wohnfläche. Verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon und den stimmungsvollen, wärmenden Kachelofen, der auch das Esszimmer beheizt. Die abgeschlossene Küche mit funktioneller EBK, ein Wannenbad mit Dusche, 2 Waschbecken. Ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und der Zugang/Treppe in das Untergeschoß so wie der praktische, üppig gestaltete Wohnungsflur mit separatem Windfang. Im Obergeschoß (ca. 73 m² Wfl.) befinden sich die 2 ruhigen Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, eine abgeschlossene Küche mit EBK, der Wohnungsflur. Im Kellergeschoß mit zusätzlicher Kellertreppe nach draußen sind die 5 Kellerräume, so wie die Waschküche mit sep. WC, die Garage für Ihren PKW mit Zugang durch den Keller. Im Garten steht noch ein nettes Gartenhäuschen für Sie. Ausgestattet ist Ihre neue Errungenschaft mit langlebigem Fliesenboden und Parkett. Beheizt wird das Haus mit Stromeinzelöfen und Kachelofen. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. Das Haus ist leer stehend und kann nach Absprache/sofort übernommen werden. Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, Bj. Gebäude 1982, Bj. Anlagetechnik 1982, Strom, Stückholz, 120,3 kWh (m²•a) Das gepflegte Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Aulendorf-Teilort. Die Stadt Aulendorf liegt im Herzen der oberschwäbischen Kulturlandschaft, zwischen Ulm und Bodensee. Aulendorf ist eine Stadt mit traditionsreicher Vergangenheit. Das vollständig renovierte Schloss ist heute kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt. Ein Anziehungspunkt für die ganze Familie ist die SchwabenTherme mit über 1.200 m² Wasserfläche. Der Kindergarten ist vor Ort, zu den Schulen werden die Kinder nach Aulendorf mit dem Bus befördert, was nur wenige Minuten Fahrzeit abverlangt. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) \+ massiv erstelltes 2-Familienhaus \+ 8,5 Zimmer \+ 2 Einbauküchen \+ 2 Bäder \+ sep. WC \+ Kachelofen \+ Stromeinzelöfen \+ Unterkellert \+ Balkon \+ Kelleraußentreppe \+ Fliesen, Parkett \+ Garage u.v.m. Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Querschnitt, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

470.000 €