# Großzügige projektierte Villa in ruhiger Lage von Niedererbach

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b5a268f0-8187-40dc-a9d2-e1d26609ad91

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 447,427 EUR
- **Location:** Niedererbach, Niedererbach, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:40:16.307Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:09:27.874Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Niedererbach entsteht Ihr individuell geplantes Traumhaus - eine weitläufige Villa mit 195,50 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz mit 6 Zimmern bietet. Das Domizil erstreckt sich über zwei Ebenen, umfasst vier Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Bäder. Das 571 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Während der Planung und Umsetzung werden Ihre persönlichen Wünsche mit einbezogen, sodass das Haus nach Ihren Vorstellungen realisiert wird. Das Gebäude erfüllt den energiesparenden KfW55-Standard und ermöglicht Ihnen so nachhaltiges sowie kostensparendes Wohnen.

# Ausstattung
Diese Villa punktet mit hochwertigen Bau- und Technikausstattungen: Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten erstklassigen Komfort. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Stockwerke miteinander. Das Haus wird in langlebiger Holzrahmenbauweise erstellt und verfügt über ein umfassendes Dämm- sowie Beplankungspaket für maximale Energieeffizienz. Im Innenbereich erwarten Sie moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, ausgesuchte Bodenbeläge und Tapeten. Die komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits enthalten. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Interieur ein großzügiges Ambiente.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 571 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich von Niedererbach und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Anbindung legen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in kürzester Zeit erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wander- und Radwege oder Parks ermöglichen Ihnen eine aktive Gestaltung Ihrer Freizeit in der Natur.

# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Planungssicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Erfahrung im Fertighausbau und bietet Ihnen Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Wählen Sie aus drei Servicepaketen - maßgeschneidert für Berufstätige, engagierte Selbermacher oder passionierte Heimwerker - je nachdem, wie viel Eigenleistung und Kostenersparnis Sie wünschen.

Alle Häuser beinhalten:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Raumhöhe 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönliche Unterstützung durch den Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit fixem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexibel anpassbare Grundrisse
- Große Auswahl an Hausmodellen und Typen
- Und vieles mehr

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Lieferzeit im Schnitt nur 14 Wochen
- Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermin
- Flexible Innenraumgestaltung
- Individuelle Grundrissplanung
- Erstklassige Materialien und Fertigungsqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Professionelle Begleitung durch erfahrene Fachleute

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Hauskonzept. Vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Anbieter-Objekt-ID: WW-29082026-CityVilla1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b5a268f0-8187-40dc-a9d2-e1d26609ad91
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.