# Ihr Haus in Nortmoor: LifeStyle 14.01 S, 146 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 303,169 EUR
- **Location:** Nortmoor, Nortmoor, DE
- **Floor area:** 146 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T18:04:54.625Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:04:54.625Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 303.169 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (154.999 EUR), Technikpaket Eco (106.920 EUR) und einem Grundstück mit ca. 750 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Nortmoor von ca. 55 EUR/m² (41.250 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 750 m² Grundstück für 420.000 EUR an.

Für Familien in Nortmoor und Umgebung: Das LifeStyle 14.01 S verbindet rund 146 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Planung im Überblick:

- Wohn- und Essbereich mit rund 31,6 m²
- Separate Küche mit rund 10,3 m²
- Elternschlafzimmer mit rund 14,7 m² im Erdgeschoss
- Dusch-WC, Hauswirtschaftsraum und großzügige Diele
- Im Dachgeschoss drei Zimmer mit je rund 13,6 bis 15,3 m², ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste
- Familienbad mit rund 10,3 m² im Dachgeschoss
- Moderne Architektur mit klassischem Satteldach

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 14.01 S von Massa Haus
- ca. 146 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 750 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 154.999 EUR
- Technikpaket Eco: 106.920 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 750 m² × ca. 55 EUR/m² = 41.250 EUR

Gesamt: 303.169 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in Nortmoor

Nortmoor liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 750 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Nortmoor. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück.

Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 14.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 750 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Nortmoor (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26837

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b59fcd9e-c102-478e-ba46-112a117d150a
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