Gewerbefläche zur Miete, 515 m²

Dresden, Niedersedlitz

2.575 €/mo

5 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einem repräsentativen, um 1900 errichteten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierten Gebäude steht eine attraktive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für eine kombinierte Nutzung als Büro-, Lager- und Werkstattbereich und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Handwerks-, Produktions-, Kreativ- oder Dienstleistungsunternehmen. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen. Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Personen- und Lastenaufzug. Dadurch ist ein unkomplizierter Transport von Materialien, Waren und Arbeitsgeräten gewährleistet. Aufzugsmaße: Kabinenbreite: ca. 1,35 m Kabinentiefe: ca. 1,43 m Kabinenhöhe: ca. 2,20 m Türbreite: ca. 1,00 m Türhöhe: ca. 2,00 m Zusätzlich stehen Lagerflächen im Kellergeschoss zur Anmietung zur Verfügung und bieten weitere Kapazitäten für Archivierung oder Lagerzwecke. # Ausstattung Fahrstuhl Bemerkungen: Alle Etagen sind durch einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar. Sanitäre Einrichtungen sowie Küchenanschlüsse für beispielsweise Teeküchen befinden sich auf den Etagen. Auf dem Grundstück stehen Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Warmmiete: 4.125,00 € - Bürofläche: ca. 514,82 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Niedersedlitz. Angebunden ist das Gewerbeareal an die Straße des 17. Juni / Breitscheidstraße und ist somit nur ca. 10 min von der A17 (Dresden – Prag) entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Krocker GmbH Schützenplatz 14 01067 Dresden Tel: 0351 / 272 066 62 Fax: 0351 / 272 066 61 Mobil: 0172 / 362 11 52 Geschäftsführer: Knut Krocker, Reinhard Voss Prokuristin: Michaela Kotter Steuer-Nr.: 203/112/06827 USt-IdNr.: DE 241631444 HRB: 23625 Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536083.pdf (Grundriss 2.OG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536084.pdf (Grundriss 3.OG) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 302769Mehr anzeigen