2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Dresden, Striesen-West, Striesen
170.000 €
3.177 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In perfekter Lage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Striesener Altbau!
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Bad und Balkon
+ stilvoller Altbau
+ Baujahr um 1920
+ umfassende Sanierung um 1997
+ der Denkmalschutzsatzung Blasewitz/ Striesen Nord-Ost unterliegend
+ unterkellert
+ insgesamt 14 Wohnungen zur Gemeinschaft gehörend
+ zugeordnete Stellplätze im Hofbereich
+ gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
+ Grünflächen
+ monatliches Hausgeld derzeit 206,- € (davon ca. 85,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr)
# Ausstattung
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Badezimmer und Balkon
+ 3. OG / Mansardgeschoss
+ ca. 53,5 qm Wohnfläche
+ funktionaler Grundriss
+ Balkon mit westlicher, hofseitiger Ausrichtung
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Parkettfußboden
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Stellplatz im Hof
+ Kellerabteil
+ vermietet seit 02/2024 (Staffelmietvertrag)
+ separater Stellplatzmietvertrag
+ derzeitige Nettomieteinnahmen: 6.660,- € p.a.
+ nächste Mieterhöhung (Staffel) ab 05/2027
Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurde auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
# Lagebeschreibung
01309 Dresden-Striesen
+ sehr gefragte Lage
+ hervorragende Infrastruktur
+ aufgelockerte Bebauung mit viel Begrünung
# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 91.32 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 07.11.2017
- Gültig bis: 07.11.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BBI 67132Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche53.51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeDresden
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
698 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 34.000 €
34.000 €136.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung209.544 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026