Grundstück zum Kauf, 24000 m²
Brandstetten 3, 87739, Breitenbrunn
108.000 €
5 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Provisionsfrei Landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial in direkter Ortsrandlage Nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte auf diesem Grundstück eine landwirtschaftlich privilegierte Bebauung gemäß § 35 BauGB möglich sein. Bei Baumaßnahmen zur Deckung des Wohnraumbedarfs ist die größtmögliche Schonung des Außenbereichs nach § 35 Abs. 5 Satz 1 BauGB zu beachten. Highlights:
• Direkte Ortsrandlage: Das Grundstück befindet sich in direkter Ortsrandlage, eine Umgebung, in der in der Vergangenheit bereits Teilflächen als Bauland erschlossen wurden.
• Förderung: Aktuelle Agrarförderprogramme sichern 1.400 € pro Hektar für die nächsten 5 Jahre.
• Infrastruktur: Strom- und Wasserleitungen verlaufen bereits auf dem Grundstück, was die Erschließung deutlich vereinfacht.
• Bodenqualität: Bodenzahl 59, Ackerzahl 58 – ideal für landwirtschaftliche Nutzung. Lage und Erreichbarkeit:
• Virtuelle Besichtigung: Google Streetview-Link
• Fläche: Das Grundstück bietet 2,4 ha ebene Fläche mit hervorragender Befahrbarkeit.
• Entwicklungspotenzial: Dank der guten Anbindung an die Autobahn und der Lage in der Nähe des Ortsrandes lässt sich auf lange Sicht ein gewisses Potenzial für mögliche Entwicklungen erahnen. Besondere Hinweise:
• Bebaubarkeit: Das Grundstück eignet sich für eine landwirtschaftlich privilegierte Bebauung, wobei eine Veränderung der Nutzung in der Zukunft theoretisch denkbar ist – dies müsste jedoch genauer geprüft werden.
• Zeithorizont: Die landwirtschaftliche Nutzung lässt sich relativ kurzfristig realisieren, während für eine potenzielle Wohnbebauung ein längerer Planungszeitraum erforderlich wäre. Verkaufsangebot:
• Teilflächen: Der angegebene Preis bezieht sich auf eine der beiden auf den Bildern dargestellten Teilflächen, die separat erworben werden können.
• Preis: 9 €/m² (ortsüblicher Preis für landwirtschaftliche Flächen liegt bei 9,8 €/m²; der Preis berücksichtigt nicht die Erschließung und die Lage am Ortsrand und wird aktuell unter wert verkauft Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns bitte telefonisch unter 01607205952.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche24 000 m² (2.40 ha)
Preis pro m²5 €/m²
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
444 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 21.600 €
21.600 €86.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung133.122 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026