# 3,5 Zi mit moderner EB Küche, gr. Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Barsinghausen, Barsinghausen, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T13:02:43.733Z
- **Last updated:** 2026-08-21T13:02:43.733Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sehr schöne, vollständig renovierte Nichtraucher-Wohnung im 1.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 1.9.2026 (bitte ohne Haustiere!) bezogen werden. Die Wohnung umfasst 3,5 attraktive Zimmer plus Küche und Bad sowie einem sehr großen Balkon mit motorgesteuerter, neuer Sonnenschutz-Markise. Ein Energieausweis liegt zur Einsicht vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt. Durch eine neue, zentrale Brennwerttechnik und Niedrigenergie WILO Ecopumpen und großen Warmwasserspeicher sind die Energiekosten im Griff. Die Heizkörper sind in allen Räumen neu (3/2022) . Vorbehaltlich individueller Heizgewohnheiten ließ sich die Wohnung bisher mit ca. 130 € mtl. beheizen und mit Warmwasser versorgen. Auf dem Balkon (6 mtr. breit) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und der Blick schweift ins Grüne und zum Deister.
Ausstattung:
Alle Zimmer (nicht Bad, nicht Wohnzimmer) sind mit neuem, modernen Vinylboden und weißen Wandabschlussleisten ausgestattet worden. Im Wohnzimmer wurde das massive Echtholzparkett neu geschliffen und komplett neu versiegelt. Die Decken aller Räume enthalten eingebaute, warmweiße LED Spots und alle Wände sind vollflächig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Daher sofort ohne Renovierungsarbeit zu beziehen! Alle Heizkörper neu, alle Thermostatventile neu, gesamte Elektroinstallation neu, TV Dosen in Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer neu. Cat7 -LAN Netzwerkdosen neu im Wohnzimmer und Schlafzimmer und Gästezimmer/ Büro. Jeder Schalter, jede Steckdose, jede Stromleitung ist in jedem Zimmer neu. Unterverteilung inkl. Fi-Sicherungen ebenfalls neu. Neuer Glasfaser Anschluss bis ins Wohnzimmer vorbereitet und je nach Wunsch und Vertrag bis 1.000 mBits Internetzugang möglich. Balkon 6mtr breit und durch Balkontüren jeweils von Küche und Schlafzimmer aus erreichbar. Sehr helle, lichtdurchflutete Nichtraucher-Wohnung, auch Dank diverser großer Velux Atelier Fenster und dreier Türen mit modernen, satinierten ESG Lichtausschnitten. Alle Außenjalousien sind elektrisch zu bedienen. Der Balkon hat eine elektrische Markise (auch 6mtr) mit neuem, modernen grauen Stoffbezug als Sonnenschutz .Bad, Küche (Gegen Abstandzahlung: Mit 2022 gekaufter und montierter kompletter Einbauküche inkl. E-Geräte: Induktions-Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kochinsel mit passenden Hochstühlen! 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro und kleiner Haushaltsraum). Großer Flur. Hausaußenwände 2012 komplett energetisch saniert. Bad komplett eingerichtet mit barrierefreier und bodengleicher Glasdusche und Acrylbadewanne. Badmöbel, großer Keramikwaschtisch und modernes wandhängendes WC und großer Handtuchheizkörper.
Lage:
Das Objekt (3 Familienhaus) liegt in absolut ruhiger Lage in Barsinghausen- Kirchdorf. Kein Durchgangsverkehr! Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien S1 und S2 (Fahrtzeit Hannover: ca. 25min). In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, 5 min zu Fuß zur Grundschule und zum Kindergarten und 10 min zum Schulzentrum und zum Hallenbad mit Außenbecken. Auch Ärztepraxen, eine Grün- und Parkanlage, zwei Bäckereien, eine Tierhandlung, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, Frisör und ein Schuhgeschäft sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter usw. . Interessante Kultureinrichtungen und weitere ärztliche Versorgungseinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im weiteren Umkreis und im Stadtzentrum von Barsinghausen (ca.3km).
Benötigt werden bei Besichtigung:
Kopie Personalausweis
Kopie Verdienstnachweise der letzten 6 Monate
Original Schufa Auskunft

## Source and attribution

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