Gewerbefläche zum Kauf, 536 m²
Gravesano, Distretto di Lugano
854.336 €
1.594 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Nel cuore di Gravesano, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 536 mq con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna residenza bifamiliare di alto standing.
Un’opportunità rara per investitori, promotori immobiliari o privati che desiderano realizzare una soluzione abitativa contemporanea senza affrontare i lunghi tempi della progettazione preliminare.
Il progetto prevede la costruzione di due eleganti abitazioni speculari distribuite su tre livelli:
- Piano inferiore con garage, locali tecnici, cantina e accesso privato
- Ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e zona pranzo
- Tre camere da letto per unità, inclusa una suite matrimoniale con bagno privato
- Terrazze panoramiche e spazi esterni dedicati
- Giardini privati e aree verdi accuratamente integrate nel contesto
La concezione architettonica valorizza la naturale conformazione del terreno, offrendo privacy, luminosità e un’elevata qualità abitativa.
Punti di forza dell’investimento:
- Terreno edificabile già oggetto di studio progettuale
- Posizione residenziale tranquilla e ricercata
- Ottima esposizione e soleggiamento
- Architettura moderna e funzionale
- Possibilità di realizzare due unità indipendenti ad alta attrattività commerciale
- Standard costruttivi orientati all’efficienza energetica
- Predisposizione per impianto fotovoltaico
- Riscaldamento tramite termopompa e distribuzione a pavimento
La vicinanza ai principali collegamenti stradali, ai servizi e alla città di Lugano rende questa proprietà particolarmente interessante sia per il mercato della vendita sia per quello della locazione.
Un terreno pronto a trasformarsi in una residenza moderna, efficiente e di grande valore nel tempo.
Documentazione tecnica e dettagli progettuali disponibili su richiesta.
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KA/17771Mehr anzeigen
Eckdaten
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Nutzfläche536 m²
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Geschätzte monatliche Rate
4.430 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 170.867 €
170.867 €683.469 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung797.350 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026