# Investment in gefragter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Linden-Nord, Linden-Limmer, Linden-Limmer, DE
- **Floor area:** 455 m²
- **Bedrooms:** 13
- **Published:** 2026-07-17T13:01:44.871Z
- **Last updated:** 2026-07-29T09:26:01.581Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem attraktiven Angebot erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und sehr gefragter Lage von Hannover – Linden. Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Balkone, sowie ein ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich im Innenhof versprechen Wertsteigerungspotenzial. Linden gehört zu den beliebtesten Stadtteile in Hannover – lebendig, Urban und mit exzellenter Anbindung. Aus der Historie heraus ist für beide Wohnungen im zweiten Obergeschoss ein lebenslanges, entgeltliches Wohnrecht zu Gunsten der Mieterin eingetragen. Derzeit wird nur für eine der beiden Wohnungen ein Nutzungsentgelt gezahlt. Diese besondere Konstellation wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 35.500 €. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 455 m²
- Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 455 m² # Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 236,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2034-08-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 365463

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b583e32f-26f9-4381-9fec-4733aca6b9d7
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