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Gewerbefläche zum Kauf, 540 m²
Suhl, Goldlauter, Lauter
na dotaz
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hier erwartet dich ein außergewöhnliches Immobilienangebot im wunderschönen Suhl: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit einer sofort betriebsbereiten Gaststätte, einem großzügigen Tanzsaal, sechs Fremdenzimmern, einem attraktiven Biergarten sowie einem großen Parkplatz mit mindestens 20 Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute, verkehrsgünstige Lage. Der Tanzsaal eignet sich hervorragend zur Vermietung für Veranstaltungen und Festlichkeiten aller Art und eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Der Biergarten bietet gerade in den Sommermonaten großes Potenzial für zusätzlichen Umsatz. Die sechs Fremdenzimmer können je nach Bedarf modernisiert und einzeln vermietet oder alternativ zu drei attraktiven 3- oder 4-Raumwohnungen umgebaut werden. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche und gut nutzbare Lagerflächen, die sich ideal für gastronomische Zwecke oder zur flexiblen anderweitigen Nutzung eignen. Diese Immobilie bietet somit vielfältige Möglichkeiten – ob für erfahrene Gastronomen, Veranstalter oder Investoren mit Blick für Wertsteigerung und alternative Nutzungskonzepte. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen. # Ausstattung
Dieses großzügige Objekt besticht durch seine umfassende Ausstattung. Die 6 Fremdenzimmer sind jeweils mit modernen Bädern und Duschen ausgestattet.
Der Boden ist mit einer ansprechenden Kombination aus Parkett (im Tanzsaal), Fliesen (in der großen Küche sowie in den Fluren) und Teppichboden ausgelegt, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die großzügige Terrasse, die an den Tanzsaal angrenzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die große Garage samt angrenzendem Lagerraum bietet reichlich Stauraum, während weitere 20 Stellplätze hinter dem Gebäude eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleisten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viele gut nutzbare Lagerräume. Beheizt wird es durch eine Gas-Zentralheizung, die einer Erneuerung bedarf, während auf dem Dach eine Solar-Heizung für zusätzliche Energieeffizienz sorgt. Die Elektroleitungen sind bereits auf Kupfer umgestellt und Lüftungsanlagen sind vorhanden. Holzfenster befinden sich noch im Erdgeschoss, während in den oberen Etagen bereits moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert sind. Für den Gastronomiebereich stehen ausreichend separate WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Das massiv errichtete Gebäude wurde 2017 mit einer neuen Dachdämmung ausgestattet, wobei die ursprünglichen Schindeln erhalten blieben. Ein Kanalanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. # Weitere Angaben
- Zimmer: 16
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 12
- Garagen/Stellplätze: 20
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
- Wohnfläche: ca. 621,90 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 107 m²
- Nutzfläche: ca. 244,35 m²
- Lagerfläche: ca. 506 m²
- Gastronomiefläche: ca. 536 m² # Lagebeschreibung
Die gastgewerbliche Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung von Suhl im Ortsteil Goldlauter, eingebettet in die ruhige und idyllische Landschaft des Thüringer Waldes. Diese exzellente Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die das Abenteuer auf dem berühmten Rennsteig suchen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Städte Suhl und Zella-Mehlis bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Besucher, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Trotz der abgeschiedenen und ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an die Autobahn nur fünf Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Metropolen garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Vereinslandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet und zur aktiven Teilnahme einlädt. Diese Kombination aus natürlicher Ruhe und urbaner Anbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für ein erfolgreiches Gastgewerbe. # Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 106.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-08-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SOO-V-01-25-1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche540 m²
Stellplätze1
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