# Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Landshut - PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Achdorf, Achdorf, Landshut, Landshut, DE
- **Floor area:** 46.52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:12:30.490Z
- **Last updated:** 2026-08-12T12:21:54.071Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

---------- Objekt- und Lagebeschreibung ----------
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen und funktionalen Grundriss. Sie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Landshut und profitiert von ihrer Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume sowie angenehme Lichtverhältnisse im Tagesverlauf sorgt. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und dadurch auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer langfristigen Investition attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in leicht erhöhter Lage und verbindet einen komfortablen Zugang mit zusätzlicher Privatsphäre. Auf der einen Seite des Gebäudes stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung, auf der anderen Seite befinden sich Garagen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Infrastruktur, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Isar und den umliegenden Spazier- und Radwegen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. ---------- Entfernungen ----------
* Landshuter Altstadt: ca. 1,5 km
* Burg Trausnitz: 1,5 km
* Fluss Isar: 500 m
* Eisstadion Landshut: 500 m
* Klinik Landshut-Achdorf: 1,0 km
* Hauptbahnhof: 2,5 km (direkte Busverbindung) ---------- Objektdaten ----------
* Baujahr: 1972
* Wohnung Nr.: 4
* Wohnfläche: 46,52 m²
* Zimmer: 2
* Schlafzimmer: 1
* Loggia/Balkon: 1
* Bad-WC: 1
* Keller: Ja
* Etage: EG
* Etagenzahl: 4
* Anzahl Wohnungen: 22 * Hausgeld: 200€ (inkl. Rücklage)
* Heizungsart: Zentralheizung
* Heizkosten im Hausgeld: Ja
* Einbauküche: Nein
* Personenaufzug: Nein
* Stellplatztyp: Gemeinschaftlicher Stellplatz
* Gemeinschaftliche Räume: Trockenraum, Fahrradraum
* Energieausweis: 143 kWh (gültig bis 11.2027)
* Status: vermietet, Kaltmiete 495 € monatlich
* Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden. Ein detailliertes Exposé sowie die wesentlichen Objektunterlagen, insbesondere Grundriss, WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Energieausweis und Teilungserklärung, liegen am Tag der Besichtigung zur Einsicht vor und werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

## Source and attribution

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