Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 670 m²
Weil der Stadt, Münklingen
975.000 €
3.482 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kein Haus für Suchende – sondern für Findende.
Von Privat – keine Makleranfragen
Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beides auf beeindruckende Weise.
Das ursprünglich 1912 errichtete Gebäude wurde zwischen 2010 und 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und energetisch auf einen Standard gebracht, der heutige gesetzliche Anforderungen deutlich übertrifft. Historischer Charakter trifft hier auf moderne Technik, niedrige Betriebskosten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus mit Charakter
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieses Anwesens. Sichtbares Fachwerk, ein freigelegter historischer Dachstuhl und ein spektakuläres Wohnzimmer mit einer Raumhöhe über 2,5 Geschosse schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit ca. 75 m² und ca. 208 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und werden ab dem 01.08. frei – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichen Möglichkeiten
Auf dem ca. 675 m² großen Grundstück eröffnet sich ein nahezu ebener, neu gepflasterter Innenhof mit Platz für bis zu 12 Fahrzeuge. Dank massivem Unterbau ist die Fläche sogar mit Fahrzeugen bis 50 Tonnen belastbar.
Die Zufahrt erfolgt über eine nahezu ausschließlich privat genutzte Straße und sorgt für ein ruhiges, entspanntes Umfeld.
Hinter dem Haus befinden sich weitere großzügige Stell- und Lagermöglichkeiten, ein Gartenbereich sowie ein idyllischer Bachlauf, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht.
Ideal für Handwerker, Unternehmer und Hobbyschrauber
Zum Anwesen gehören zwei Garagen, davon eine auch für Transporter geeignet, sowie eine Werkstatt mit moderner Arbeitsgrube für Fahrzeuge bis 2,64 m Höhe. Das Grundstück liegt im Mischgebiet und bietet damit attraktive Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Gewerbe.
Ein echtes Highlight ist die rund 8 Meter hohe Kletterwand mit Toprope-Sicherung – ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal für Sportbegeisterte.
Energetisch und technisch auf hohem Niveau
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit 6-Kammer-Profilrahmen
Dach mit 20 cm PUR-Aufsparrendämmung
Hinterlüftete Fassade mit 16 cm Dämmung (Lambda 0,035)
Komplette Erneuerung der Elektrik
Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert
Holzzentralheizung für Wohnhaus und Werkstatt mit sehr niedrigen Heizkosten
Unabhängige Wärmeversorgung
Problemlos auf Öl- oder Gaszentralheizung umrüstbar
Zusätzliche Nutzflächen
Zwei Kellerräume
Zwei Lagerräume
Zusätzlicher Luftraum für Langmaterialien und Lagerzwecke
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung mit guter Nachbarschaft. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, großzügigen Stellflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Marktwert: 1.230.000 €
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – und erkennen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße670 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1912
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.006 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 195.000 €
195.000 €780.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.201.794 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026