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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 695 m²

Stralsund

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

592.000 €

3.844 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im Landhausstil, die mit ihrem charakteristischen Walmdach nicht nur optisch besticht, sondern dir im Obergeschoss auch volle Raumhöhe und somit viel Gestaltungsspielraum bietet. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Durch geschickt geplante Wohnraumvergrößerungen wird das Raumgefühl nochmals deutlich erweitert und lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. LivingHaus bietet dir mit dem Bau deines Hauses ein ganzheitliches Konzept, das weit über die reine Bauausführung hinausgeht. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles ist übersichtlich und einfach zugänglich. Damit wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht dein Haus nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und produziert durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des Stroms selbst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Diese sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst und kannst so dein Zuhause noch individueller gestalten. Dieses Haus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Planung bis zur Umsetzung in deinen Händen liegt - so wird dein LivingHaus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein neues Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während der Bauphase Sicherheit bietet und dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preisanpassung nach unten. Im Preis enthalten sind zudem essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Auf der Baustelle ist die Einrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, und die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist inklusive. Dein Wohnzimmer wird durch eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung ergänzt, die mit einer Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie den Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Wenn du möchtest, kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist direkt im Angebot enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching das Angebot ab, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 695 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Stralsund ist eine Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur, die dir als zukünftigen Bewohner viele Vorteile bietet. Für deine Familie findest du hier zahlreiche Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut bewertet und bieten vielfältige Bildungsangebote. Im Bereich Gesundheit stehen dir in Stralsund zahlreiche Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, sodass du im Notfall und für Vorsorgeuntersuchungen bestens versorgt bist. Auch Apotheken sind in der Stadt gut verteilt. Für den täglichen Bedarf findest du Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die ein breites Sortiment bieten. Das macht den Alltag komfortabel und zeitsparend. Freizeitgestaltung wird in Stralsund großgeschrieben. Du kannst die wunderschöne Ostseeküste genießen, zahlreiche Rad- und Wanderwege erkunden oder kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt besuchen. Für Familien gibt es vielfältige Angebote wie Spielplätze, Sportvereine und Schwimmbäder. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV bringt dich zuverlässig in alle Stadtteile und ins Umland. Die Autobahn A20 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern den Weg zu Arbeitsstellen in der Region erleichtert. Stralsund ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen begeistert und dir ein rundum lebenswertes Umfeld für dein neues Zuhause bietet. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-543

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