Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 700 m²

Rohlstorf, Krögsberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

531.900 €

3.573 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur. Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne. # Ausstattung Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs: Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts. *Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Rohlstorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde im Kreis Segeberg ist von Feldern, Wiesen, Wäldern und der für die Region charakteristischen Seenlandschaft geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich bewusst mehr Ruhe und Freiraum für das eigene Zuhause wünschen. Ein besonderer Reiz liegt in der naturnahen Umgebung rund um Rohlstorf und den Wardersee. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders für naturverbundene Menschen interessant. Für den täglichen Bedarf profitieren Bewohner von den Versorgungsangeboten in den umliegenden Gemeinden und Städten. Insbesondere Bad Segeberg bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und zahlreichen weiteren Dienstleistungen. Auch kleinere Orte der Umgebung ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf. Trotz des ländlichen Charakters ist Rohlstorf regional gut gelegen. Bad Segeberg und Lübeck sind über das Straßennetz erreichbar, ebenso weitere Orte im Kreis Segeberg und im östlichen Schleswig-Holstein. Über die überregionalen Verkehrsachsen bestehen zudem Verbindungen in Richtung Kiel und Hamburg. Gerade diese Kombination macht Rohlstorf als Wohnstandort interessant: viel Natur und Ruhe vor der eigenen Haustür, gleichzeitig aber wichtige Städte und Versorgungsangebote in erreichbarer Nähe. Rohlstorf bietet damit attraktive Voraussetzungen für modernes Familienwohnen mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität inmitten der schleswig-holsteinischen Natur. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-ROH-0309

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