# KfW-55 Wohnraum mit Zukunft

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 456,999 EUR
- **Location:** Lüttingen, Xanten, Xanten, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T19:59:42.308Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen zu Ihrem individuell projektierten Fertighaus in Xanten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses hochwertige 4-Zimmer-Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie mit drei gemütlichen Schlafzimmern. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Atelier, hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Das Projektionskonzept dieses Hauses erlaubt Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung - von der Raumaufteilung über den Bodenbelag bis hin zu technischen Details wird alles nach Ihren individuellen Vorstellungen umgesetzt. Somit entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und höchste Ansprüche erfüllt.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Fertighauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, ob Parkett für natürliche Wärme und Eleganz, Laminat für Pflegeleichtigkeit oder Fliesen für zeitlose Robustheit - jeder Belag überzeugt durch seine Qualität und seine pflegeleichten Eigenschaften. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch durch hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten besticht. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden, die Echtholztreppe sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hohe Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl und unterstreicht die hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Xan20260504123456789123

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b576ffe6-5bd9-4619-996a-9855c34d4fdd
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