Haus zum Kauf, 238 m², Grundstück 870 m²

Groitzsch, Schnaudertrebnitz

6 Schlafzimmer5 Badezimmer

235.000 €

987 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei zusammengeführten Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine Einheit (ca. 97,70 m²) eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Wohnungsgrößen: WE 1: 33,86 m² | WE 2: 43,75 m² | WE 3: 97,70 m² | WE 4: 62,88 m² Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Hinterhaus besteht zudem Ausbaupotenzial für eine weitere kleine Wohnung – erste Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung rundet das Angebot ab. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns gerne unter 0341 23466512 oder der 0178 1845843. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung •4 Wohneinheiten •Solaranlage •Ausbaureserve im Hinterhaus •Großer Garten •Glasfaseranschluss # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 986,61 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 870 m² Nutzfläche: ca. 144,75 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Groitzsch gehört zum "Neuseenland". Groitzsch ist umgeben von viel Natur und Seen. Besonders für Fahrradtourenliebhaber gibt es viele verschiedene Fahrradwege zu entdecken. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zwei Schulen (Grundschule und Oberschule). Wesentliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fuß- oder kurze Autofahrten entfernt. In Groitzsch findet man Restaurants, Imbisse und lokale Geschäfte. # Sonstiges Provisionshinweis: Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie Letzte Modernisierung: 2022 Fenster, 1993+2010 Dach, 2012 Solar, 2015 Heizung Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MFHs_Groitzsch

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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235.000 €