2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Werder (Havel)

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

280.000 €

4.969 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

//Besichtigungstermine ab Anfang Oktober möglich// Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1996/1997 fertiggestellten Wohnanlage im Scheunhornweg in Werder (Havel). Das besondere Highlight der Wohnung ist ihre unmittelbare Wasserlage: Von der eigenen Terrasse reicht der Blick über eine vorgelagerte Grünfläche direkt auf die Havel. Das Ufer liegt nur etwa 20 Meter von der Terrasse entfernt. Dadurch verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Wasser. Auf rund 56,35 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit einem hellen Wohnraum und direktem Zugang zur Terrasse, einem separaten Schlafzimmer, einer eigenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Flur. Die großen Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zur Havel. Die Ausstattung ist funktional und entspricht einem normalen bis mittleren Standard. Die neutral und hell gehaltenen Räume bieten gleichzeitig eine gute Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Die Wohnung steht leer, ist nicht vermietet und eignet sich daher sowohl für die kurzfristige Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Eine weitere Besonderheit ist der Anleger- beziehungsweise Hafenbereich der Wohnanlage unmittelbar an der Havel. Ein individuell zugeordneter Bootsliegeplatz ist nicht automatisch Bestandteil des Verkaufsangebots und wäre gegebenenfalls gesondert zu klären. Lage Die Wohnung liegt im Scheunhornweg in Werder (Havel) in unmittelbarer Nähe zur Havel und zur Insel Werder. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Wasser, Grünflächen und der zur Anlage gehörende private Anlegerbereich befinden sich direkt vor der Haustür. Werder (Havel) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort vor den Toren Potsdams und Berlins. Die Stadt ist insbesondere für ihre historische Altstadtinsel, die Havel, die umliegende Seenlandschaft und das Baumblütenfest bekannt. Der Bahnhof Werder bietet mit dem Regionalexpress RE1 eine direkte Verbindung über Potsdam und Berlin-Wannsee in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist Werder unter anderem über den Berliner Ring sowie die B1 erreichbar. Man ist in 40 Minuten mit dem Auto in Berlin Charlottenburg.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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