Wohnung – Krems an der Donau, Innenstadt, Katastralgemeinde Krems

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Krems an der Donau, Innenstadt, Katastralgemeinde Krems

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

5.567 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage von Krems an der Donau. Auf 44,73m² verteilen sich ein großzügiges Zimmer, welches, mittels Raumtrenner auf 2 Zimmer aufgeteilt wird. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen und Parkett verlegt, die für ein edles und gemütliches Ambiente sorgen. Die Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen außerdem stets wohlige Wärme an kalten Tagen. Diese Wohnung wurde vollsaniert und wurde vom derzeitigen Mieter sehr hochwertig und stilvoll eingerichtet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Restaurants und Bäckereien. Die Einheit ist bis 31.05.31 befristet vermietet. Der derzeitige monatliche Pauschalmietzins beträgt € 890,00 (inkl. Betriebs- und Heizkosten) und bietet eine stabile Einnahmebasis. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal. Aktuell wird Wohnungseigentum begründet – eine attraktive Gelegenheit, sich frühzeitig eine Einheit in dieser Liegenschaft zu sichern. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort, traumhafter Lage und bester Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Krems an der Donau! Kaufpreis: EUR 249.000 Euro Anlegerpreis möglich: € 229.000,- zzgl. 20 % USt. (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] Website: www.w7.immo ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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