3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Paderborn, Sennelager

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

170.000 €

1.828 €/m²

Inseriert 24. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Nicht jede Immobilie muss bereits perfekt modernisiert sein, um zu begeistern. Manchmal liegt der besondere Reiz gerade in den Möglichkeiten, die sie bietet. Diese ca. 93 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet genau dieses Potenzial. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein heller, einladender Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Mit einer einfachen Trockenbauwand lässt sich ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer schaffen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So kann der Grundriss flexibel an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Die Küche bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer, Böden, Wände, Elektrik, Fenster und Heizkörper befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die Chance: Statt einen höheren Kaufpreis für eine bereits modernisierte Wohnung zu zahlen, können Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig nachhaltig aufwerten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird im Angebotsverfahren ab 170.000 € angeboten und ist sofort verfügbar. Mit einer durchdachten Renovierung und etwas handwerklichem Geschick können Sie echten Mehrwert schaffen und sich eine großzügige Eigentumswohnung zu einem attraktiven Einstiegspreis sichern. Eine ideale Gelegenheit für junge Paare, kleine Familien oder handwerklich begabte Eigennutzer, die ein neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial und gleichzeitig eine clevere Investition in die eigene Zukunft suchen. # Ausstattung ✅ Balkon ✅ Stellplatz ✅ Kellerraum ✅ sehr guter Preis ✅ Raum um sich zu entfalten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Paderborner Stadtteil Sennelager – einer ruhigen Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Paderborner Innenstadt. Besonders für junge Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, bietet die Lage viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Paderborner Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen und zur A33 in kurzer Zeit. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen ideal mit kurzen Wegen zur Arbeit oder in die Innenstadt verbinden. Eine Lage, die besonders Menschen anspricht, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld wünschen. # Sonstiges -- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDWAERME - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 202608394

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

170.000 €