Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
Kasinostraße 24, 53840, Troisdorf
1.500 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Ob als Unternehmensstandort, für Beratung oder kreatives Arbeiten: Diese frisch renovierte Gewerbeeinheit in der Kasinostraße 24 in Troisdorf bietet Platz für Ihre Geschäftsidee.
Im 1. Obergeschoss stehen fünf große Räume sowie ein zusätzlicher Küchenraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Alternativ lässt sich dieser Raum als sechster Arbeitsraum nutzen.
Die Aufteilung eignet sich beispielsweise für klassische Büros, eine Agentur, Beratungs- und Coachingangebote oder eine Bürogemeinschaft. Die Räume können je nach Bedarf als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume eingerichtet werden.
Separate Damen- und Herrentoiletten ergänzen die Einheit. Zur Ausstattung gehören Teppichboden in den Räumen und Rollläden an den Fenstern. Eine neue Heizungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte sind nach Absprache und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen denkbar. Teilen Sie uns gerne mit, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
# Ausstattung
Teppichboden
Bemerkungen:
• Frisch renovierte Räumlichkeiten
• Neue Heizungsanlage
• Fünf große Gewerberäume
• Zusätzlicher Küchenraum, alternativ als sechster Gewerberaum nutzbar
• Vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
• Separate Damen- und Herrentoilette
• Teppichboden in den Räumen
• Rollläden an den Fenstern
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 1.800,00 €
- Bürofläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in der Kasinostraße 24 in 53840 Troisdorf im Stadtteil Troisdorf-West. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und Gewerbebetriebe geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld.
Der Standort liegt zwischen Köln und Bonn und eignet sich für Unternehmen mit Kunden und Geschäftspartnern im Rhein-Sieg-Kreis und in der Region Köln/Bonn.
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten und eine kurze Beschreibung der geplanten gewerblichen Nutzung an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 321 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: pb4696
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche150 m²
Stellplätze1
Kaution3.000 €
ProvisionNein
Lage
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