2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²
Osnabrück
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
593 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die attraktive Wohnung im Neubauobjekt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die ideale Raumaufteilung.
Auf ca. 40,43 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu einem eigenen Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer und Ein modernes Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch der Hauswirtschafts-/Abstellraum in welchem sich der Anschluss für die Waschmaschine/Trockner befindet.
Ein hauseigener Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.
# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen ausgestattet.
Das Badezimmer, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen versehen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter, zentrumsnaher Wohnlage in Osnabrück Gartlage.
Geschäfte des täglichen bedarfs, Gastronomie sowie gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an die Innenstadt profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück
Handelsregister: HRB 206927
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Vertreten durch:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Baujahr: 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 493317
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche40.43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.779 €
Lage
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