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Grundstück mit Altbestand - von privat - Übergabe in einem Jahr
Grundstück mit Altbestand - von privat - Übergabe in einem Jahr - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 293 m²

Trudering, München

660.000 €

2.253 €/m²

Inseriert vor 14 Tagen · 24. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

293 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Grundstück mit Altbestand im östlichen Berg am Laim; Grenze zu Trudering; das Wohngebiet wird eingegrenzt südlich von der Waldstraße mit ihrem Grünstreifen, westlich von der St. Veit Straße, nördlich von der Kreillerstraße (Zugang U-Bahn Station U5, fußläufig erreichbar) und östlich vom Groschenweg; Grundschule in der Nähe (ca. 500m); das ca. 100 Jahre alte Haus auf dem kleinen aber feinen Grundstück wird noch ca. ein Jahr von einem älteren Herrn bewohnt, so dass ich den Verkaufsprozess voraussichtlich im ersten Quartal 2027 starten werde. Wegen des Zustandes ist ein Abriss und Neubau zu empfehlen, ein Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Meines Wissens liegt eine GFZ von 0,7 vor bei einem Bodenrichtwert von ca. 2.400 € je QM. Preislogik -> Fläche * Bodenrichtwert abzüglich geschätzter Abrisskosten (45 Tsd. €). Bei Interesse bitte melden, ich informiere Sie dann über den nächsten Schritt.Show more

Eckdaten

Grundstücksfläche293 m²
Preis pro m²2.253 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2027
GemeindeMünchen

Inseriert auf

Synchronisiert vor 22 Stunden

Kleinanzeigen

660.000 €

Preisverlauf

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Berg-am-Laim
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2.712 €/Mon.

Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
132.000 €528.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung813.522 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %

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