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KAUF
Haus, 418 m², Grundstück 2928 m²
Lennestadt, Weißenstein
2.271 €/m²
950.000 €
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Haus zum Kauf, 382 m², Grundstück 398 m²
Lennestadt, Weißenstein
na dotaz
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Das in 1996 erbaute Wohn-/Geschäftshaus besticht mit seinen Möglichkeiten. Über insgesamt 5 Etagen erstreckt sich dieses enorm große Gebäude aufgrund der Hanglage. Zur talseitigen viel befahrenen Bielefelder Straße liegt hervorragend mit seinen Parkmöglichkeiten das Traditions-Schnellrestaurant "Imbiss Berg". Auf der gegenüberliegenden bergseitigen Schönefelder Straße befindet sich der Eingang für die drei Wohnungen. Vermietungssituation:
Wohnung im Dachgeschoss/Spitzboden (Grundriss-Kennzeichnung "3"):
wird künftig vom jetzigen Verkäufer angemietet! Wohnung im Erdgeschoss (Grundriss-Kennzeichnung "2"):
bereits vermietet! Wohnung im 1. Untergeschoss (Grundriss-Kennzeichnung "4"):
muss noch ausgebaut und vermietet werden! Schnellrestaurant "Imbiss Berg" im 2. und 1. Untergeschoss (Grundriss-Kennzeichnung "1"):
wird künftig vom jetzigen Betreiber und Verkäufer angemietet und weiter betrieben! # Ausstattung
wesentliche Ausstattungsmerkmale: Wohnung im Dachgeschoss/Spitzboden (Grundriss-Kennzeichnung "3"):
wird künftig vom jetzigen Verkäufer angemietet!
>>> 214 qm Wohnfläche Wohnung im Erdgeschoss (Grundriss-Kennzeichnung "2"):
bereits vermietet!
>>> 83 qm Wohnfläche Wohnung im 1. Untergeschoss (Grundriss-Kennzeichnung "4"):
muss noch ausgebaut und vermietet werden!
>>> 85 qm Wohnfläche Schnellrestaurant "Imbiss Berg" im 2. und 1. Untergeschoss (Grundriss-Kennzeichnung "1"):
wird künftig vom jetzigen Betreiber und Verkäufer angemietet und weiter betrieben!
>>> 226 qm Gewerbefläche Sonstiges:
- 1 Doppel-Garage für Wohnmobil und Pkw
- 1 Einzel-Garage Weitere Details und Mietkonditionen können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Es wurde aktuell ein Kurz-Gutachten erstellt! # Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 398 m²
Vermietbare Fläche: ca. 382 m² # Lagebeschreibung
In einem der beliebtesten Ortsteile von Lennestadt, in Elspe, liegt dieses Wohn-/Geschäftshaus mit dem Traditions-Imbiss-Restaurant "Imbiss Berg", drei Wohnungen, einer Doppel- und einer Einzelgarage. Elspe bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls vorhanden. Elspe ist bekannt durch die Karl May-Naturbühne. Nicht weit sind die Ortschaften Altenhundem, Grevenbrück, Finnentrop und das Schmallenberger Hochsauerland. Der bekannte Freizeit- und Sportort Winterberg ist ebenfalls nur eine knappe Stunde mit dem Auto entfernt. Ein Zug-Bahnhof befindet sich sowohl in Altenhundem, in Grevenbrück und in Finnentrop. Zur Autobahn nach Olpe sind es gerade mal nur ca. 25 km. Das Traditions-Imbiss-Restaurant liegt an einer viel befahrenen Ortsdurchfahrtsstraße. Das verspricht viel Kundschaft für den "Imbiss Berg". Gut anfahrbare und genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Der Imbiss ist mit seiner Werbung schon von weiten gut erkennbar. # Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt?
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Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. # Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 691 (1/691)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Wohnfläche382 m²
Grundstücksgröße398 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1996
ProvisionJa
