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Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter

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Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 548 m²

Wehingen, Harras

467.000 €

3.736 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2019 als modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattungsqualität. Das in Fertigteilbauweise errichtete Haus überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Zimmer, welche vielfältig genutzt werden können, sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich, sodass sich sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ein angenehmer Lebensmittelpunkt für den Alltag ergeben. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter und sind zugleich pflegeleicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Basis für den sofortigen Start im neuen Zuhause. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der kompakte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Trampolin, Gemüsebeet, Sandkasten oder eine gemütliche Grillecke. Es besteht die Möglichkeit den bestehenden Garten zu vergrößern. # Ausstattung Erdgeschoss: * Offener Wohn.- u. Essbereich * Einbauküche * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Büro * 2 Bäder mit Dusche u. WC * Garderobe * Technikraum * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Garten * Terrasse mit Grill * Doppelgarage * 2 Stellplätze * Solaranlage Warmwasser # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 548 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wehinger Ortsteil Harras. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 1 km erreichbar, ebenso das Zentrum des Ortes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 m entfernt. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils in etwa 500 m Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem in rund 2 km erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung laden schöne Ausflugsziele im Naturpark Obere Donau, am Dreifaltigkeitsberg oder bei den nahen Aussichtspunkten der Schwäbischen Alb zu abwechslungsreichen Touren ein. Zahlreiche Wanderrouten führen durch die reizvolle Landschaft und bieten beeindruckende Ausblicke. Für Aktivurlauber stehen zudem attraktive Mountainbikestrecken und weitere Sportmöglichkeiten direkt in der Region zur Verfügung.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 2 km Bus 0,3 km Gaststaetten 1 km Zentrum 1 km # Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2030-12-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MB-26022Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage