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Architektenhaus mit zwei Einliegerwohnungen, Garten und Garage

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Architektenhaus mit zwei Einliegerwohnungen, Garten und Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 363 m²

Dorsheim, Landkreis Bad Kreuznach

585.000 €

2.489 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Exklusive Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage** Entdecken Sie diese exquisite Doppelhaushälfte, die über drei Etagen verfügt und ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen bietet. Mit zwei charmanten Einliegerwohnungen, einem einladenden Garten und einer Garage, ist dieses gepflegte Anwesen ein wahrer Rückzugsort in einer ruhigen und harmonischen Nachbarschaft. Wenn Sie großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung schätzen, ist dieses sorgfältig gestaltete Haus genau das Richtige für Sie. Die durchdachte Planung nach Architektenvorgaben eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie oder eine Wohngemeinschaft – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die Hauptwohnung beeindruckt durch ihre offene Bauweise, die Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch verbindet. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum kulinarischen Schaffen ein. Diese Etage bietet zudem ein stilvolles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine vielseitige Einliegerwohnung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Angebot ab. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich gestaltet und bietet eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Gartenterrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zudem wurde eine Abstellkammer bereits technisch für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Der Wasch- und Technikraum mit der Photovoltaikanlagen-Technik befindet sich außerhalb der Wohnung. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die Gas-Heizung wurde platzsparend im Dachboden installiert. Mit der Effizienzklasse B überzeugt das Haus durch geringeren Energieverbrauch und Nachhaltigkeit. Der Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Ausbaus zu einem Studio, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Zufahrt zur Garage, der Zugang zum Garten und der Eingangsbereich sind hochwertig gepflastert und bieten Ihnen ein stilvolles Ambiente bereits beim Betreten des Grundstücks. Bei Interesse können verschiedene Möbelstücke übernommen werden, um Ihnen den Einzug zu erleichtern. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und gibt Ihnen einen transparenten Überblick über die Energieeffizienz des Hauses. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und Ihre Wohnträume in dieser exklusiven Doppelhaushälfte zu verwirklichen! # Ausstattung Architektenplanung, Massivhaus Gas-Fußbodenheizung, Heizanlage im DG 2024 Photovoltaikanlage (10 kW) Selbstnutzung und Einspeisung 2024 neuer Außenanstrich 100-er Glasfaser innenliegende Sprossen in den weißen Kunststofffenstern Rollläden, im Untergeschoss elektrisch neue Dachfenster hochwertiger Buche-Parkettboden im Erdgeschoss hochwertiger Fliesenboden 3 Bäder, Badausstattung Villeroy und Boch Einbauküche im EG 2 Balkone Keller gefliest Terrasse mit Alu-Überdachung Gartenhaus Aussenbereich hochwertig gepflastert Garage + 3 Stellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 363 m² # Lagebeschreibung Inmitten idyllischer Weinlandschaft mit bizarren Felsformationen liegt Dorsheim, ein kleiner gemütlicher Weinort. Dorsheim hat eine direkte Anbindung an die A61 und verschiedene Buslinien. In den Nachbarorten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Erholungs-und Sportmöglichkeiten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 73.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 10.05.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0735/28Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller