# Raum für Ideen - Praxis, Büro oder stilvolle Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 CHF
- **Location:** St. Niklaus VS, VS, CH
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T10:34:41.124Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:48:39.215Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Highlights der Immobilie
Direkter Liftzugang & rollstuhlgängig
Ca. 100 m² Nettofläche mit flexiblem Grundriss
Umnutzung zu einer 4.5-Zimmerwohnung einfach realisierbar
Minergie-Standard (Sanierung 2000) mit Komfortlüftung
Hochwertige Holzböden
Umfassend renoviert im Jahr 2018
Aussicht auf die Walliser Bergwelt
Nähe zu Zermatt, Grächen und Visp
Sehr gute Vermietbarkeit dank Lage, Infrastruktur und Flexibilität Raumkonzept

3. Obergeschoss

Eingangsbereich
Zwei Praxisräume
Büroraum
Fitnessraum
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Separates Tages-WC

Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00 (inkl. Wasser, Strom, Heizung, Erneuerungsfonds & Versicherung).

Kaufpreis: CHF 469'000.00 - ein überzeugendes Angebot für eine zentral gelegene, vielseitig nutzbare Wohnung mit Minergie-Standard, Liftzugang und hervorragender Anbindung - ideal als Eigenheim, Zweitwohnung oder renditestarke Investition im begehrten Mattertal.

Ein eigener Parkplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe diverse Parkmöglichkeiten zur Miete zur Verfügung.

Zusätzliche Möglichkeit: Die 4.5-Zimmerwohnung kann mit der darüberliegenden 5.5-Zimmerwohnung verbunden werden und bietet damit eine seltene Gelegenheit für grosszügige Wohn- oder Nutzungskonzepte.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b52d0527-12d6-4c6c-8d98-1cfee1221bc3
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