# Wohnen im schönen Kölner Süden

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,870 EUR
- **Location:** Marienburg, Bayenthal, Bayenthal, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-04T07:43:16.761Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:52:18.382Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im
Kölner Süden
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89m2, Bad en Suite, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz
Diese großzügige und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Süden. Auf rund 90 m Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Bad en Suite, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage. Der nahegelegene Grüngürtel lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten - ideal für Familien. Die freundliche und harmonische Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wirtschaftliches Wohnumfeld. Ausstattung
• Ca. 89m2 Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Bad en Suite
• Separates Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Grüngürtel in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und mehrere Kitas fußläufig erreichbar Mietkonditionen
• Kaltmiete Wohnung: 1.500,00 €
• Staffelmiete: Erhöhung um 100,00 € alle 3 Jahre
• Tiefgaragenstellplatz: 100,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 €
• Heizkostenvorauszahlung: 100,00 €
Gesamtmiete (warm): 1.870,00 € pro Monat Verfügbarkeit
Die Wohnung ist zum 30.09.2026 bezugsfrei. Nach Absprache ist auch eine frühere Übernahme möglich.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

## Source and attribution

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