3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²
Rottenburg am Neckar
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.200 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
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Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95,59 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Rottenburg am Neckar.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.
Besonders schön ist die Terrasse mit eigenem Zugang, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Auch der große Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein abschließbarer Kellerraum. Im Gemeinschaftswaschraum befindet sich der Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden und wird den Mietern zur Nutzung überlassen, ist aber ausdrücklich nicht Bestandteil des Mietvertrages. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen, der aktuell noch genutzt werden kann. Die Zulassung besteht bis 2028.
Als Mieter stellen wir uns ein Paar, eine kleine Familie oder auch eine WG vor. Da sich im Haus insgesamt drei Wohnungen befinden und der Garten gemeinschaftlich genutzt wird, wünschen wir uns Mieter, denen ein angenehmes und rücksichtsvolles Miteinander wichtig ist.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.
Ausstattung:
Die Wohnung bietet des weiteren:
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung mit modernen Thermostaten.
- Gemeinschaftskeller für Gartenwerkzeug und Fahrräder
- Zentralheizung mit separater Verbrauchserfassung für Heizung und Wasser
Mietbeginn:
Die Wohnung kann nach Absprache auch schon ab dem 01.12.2026 bezogen werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich von Familien bewohnt wird.
Die Immobilie befindet sich im unteren Teil des Rottenburger Kreuzerfeldes in einer ruhigen Sackgasse und ist in fußläufiger Nähe zur Rottenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Somit ist auch Tübingen bequem mit dem Zug erreichbar. Innerhalb weniger Gehminuten steht man schon mitten in der Natur.
Als Mieter stellen wir uns ein Ehepaar, eine kleine Famile (maximal ein Kind) oder eine junge WG vor, bei der ein Mieter als Hauptmieter den Vertrag unterschreiben muss. Es ist eine Nichtraucherwohung und Haustiere sind nicht erlaubt.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche95.59 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.600 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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