Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 2571 m²

Südbrookmerland, Victorbur

369.000 €

1.973 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland - Ortsteil Upende. Wer etwas mehr Platz im Haus benötigt und einen großen Garten bevorzugt ist hier genau richtig. Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet. Große Räume und eine offene Holzbalkendecke passen zum Charakter der Immobilie. Von der großen Diele erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Von der Küche und dem Wohnzimmer erreichen Sie die große, zum Teil überdachte, Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen sanierten Duschbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 3 große Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine große Garage nebst Geräteraum bietet viel Abstellfläche. Der Garten ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Der nach hinten raus unverbaubare Blick über Wiesen und Felder ist besonders hervorzuheben. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Kaminofen - Gaszentralheizung - dreifach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Flur - Einbauküche von ca. 2008 - Kaminofen im Wohnzimmer - Terrassenüberdachung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2571 m² # Lagebeschreibung Upende ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Aurich und gut 18 Kilometer südöstlich von Norden. Die umliegenden Orte sind Victorbur, Moorhusen und Rechtsupweg. In Moorhusen befindet sich ein Schulzentrum, das aus Hauptschule, Realschule und einer Außenstelle des Gymnasiums Ulricianum Aurich besteht. Zudem befindet sich eine Grundschule im benachbarten Oldeborg. Im ca. 5 km entfernten Marienhafe sind alle größeren Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Gemeinde Südbrookmerland liegt zentral im Städtedreieck Aurich/Emden/Norden mit guten Verkehrsanbindungen. Die Nordseeküste ist nur ca. 20 km entfernt und nur ca. 11 km entfernt befindet sich das Große Meer, das mit seinen vielen ausrückenden Wasserwegen und umgeben von einer einzigartigen Meedenlandschaft zum entspannen einlädt. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6226Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten