# ruhige 2Raumwohnung Garten niedrige Nebenkosten keine CO-Abgabe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 288 EUR
- **Location:** Felchta, Mühlhausen, Mühlhausen, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:34:06.968Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:46:32.773Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Zweiraumwohnung ist frisch renoviert und liegt im ruhigen Hinterhaus, in der Wanfrieder Straße. Sie besteht aus einen Schlafzimmer, Flur, Bad und einen großen Wohnzimmer mit Küche.
Für ruhigen und erholsamen Schlaf, liegt das Schlafzimmer zum Hof.
Die Wohnungsgröße beträgt rund 42qm. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Zur Energieeinsparung wurden umfassende Dämmmaßnahmen durchgeführt und eine Pelletheizung eingebaut. Die Pelletheizung arbeitet selbstständig, ähnlich einer Gastherme und heizt die Heizkörper sowie das Warmwasser auf.
Der Garten kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.
Parkmöglichkeiten gibt es, in der Nähe, mehrere. Ein Fahrradstellplatz für alle Mieter ist ebenfalls vorhanden.

Die Zimmergrößen rund:

Wohnküche : 22qm, Bild 1-3
Schlafzimmer: 10qm, Bild 8/9
Bad 4,6qm, Bild 4/5
Flur 5,6qm, Bild 6/7

Die Kaution beträgt 864,-€
Die Kaltmiete 288,-€
Die kalten Nebenkosten 35,-€

Die Heizkosten hat jeder Mieter selbst in der Hand, abhängig davon bei welchem Anbieter zu welchem Preis bestellt wird und wie Warm man die Räume haben möchte, sowie Abhängig von der Preisentwicklung am Markt und wie kalt der Winter wird.
Pro Monat sollte man ab 40€ inklusive Warmwasseraufheizung rechnen, also im Jahr ab 480€.
Mietschuldner und BTM Freunde sind nicht gern gesehen.

Werte des Energieausweises

Energiebedarf: 116,28Kwh Energiewert D

Bitte teilen Sie mir bei der Kontaktaufnahme mit, zu welcher Zeit Ihnen eine Besichtigung passen würde. Bitte vorrangig Nachmittags, danke

## Source and attribution

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