# Individuell geplantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in Kellinghusen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 452,909 EUR
- **Location:** Besdorf, Besdorf, DE
- **Floor area:** 181.79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:14:05.478Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:48.063Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses individuell nach Ihren Vorgaben geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 181,79 m² Wohnfläche und einem 532 m² großen Grundstück in Kellinghusen großzügigen Raum zum Leben. Über zwei Etagen erstrecken sich drei behagliche Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer - eines davon mit Fenster, Badewanne und Dusche - sowie ein separates Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses erfolgt genau nach Ihren Wünschen und Anforderungen, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Für ein komfortables Wohnambiente sorgen zahlreiche hochwertige Details.

# Ausstattung
In den Bädern und im Eingangsbereich setzen stilvolle Fliesen Akzente, während in den Wohn- und Schlafräumen gemütliches Laminat verlegt wird. Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für geringe Heizkosten sorgt. Das Gebäude entspricht der KfW55-Energieeffizienzklasse und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Weitere Besonderheiten sind Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Treppe aus Echtholz und eine moderne Ausstattung der Bäder.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Kellinghusen und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung und das viele Grün machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien - hier verbinden sich hoher Wohnkomfort und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

# Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie Transparenz und Sicherheit dank zügiger Auslieferung, termingerechter Fertigstellung sowie Festpreis - ohne unerwartete Zusatzkosten. Das Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, durch Eigenleistungen Kosten zu sparen und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie können zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, abhängig davon, wie viel Sie selbst übernehmen möchten - ideal für Berufstätige, engagierte Bauherren oder Hobby-Handwerker. Im Preis inbegriffen ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Während wir uns um Sanitär, Heizung und Elektro kümmern, gestalten Sie den Estrich und den Trockenbau selbst.

Folgende Leistungen sind bei allkauf Häusern grundsätzlich enthalten:
- Planung durch Architekten
- Bau-Sicherheitsleistungen
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus echtem Holz
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe 2,75 Meter
- Dämm- und Beplankungspaket
- Inklusive aller Rohrleitungen für Haustechnik
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Material und Werkzeug
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Rohbau samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen garantiert
- Fixierter Liefertermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Raumaufteilung
- Große Auswahl an Hausmodellen und Serien
- Und viele weitere Vorteile

Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses im Überblick:
- Durchschnittliche Lieferzeit liegt bei rund 14 Wochen
- Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermin
- Individuelle Möglichkeiten beim Innenausbau
- Persönlich abgestimmte Grundrissplanung
- Hochwertige Materialien und Verarbeitungsqualität
- Holzrahmenbauweise
- Kompetente Beratung durch erfahrene Experten

Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, zukunftsfähiges und flexibles Eigenheim - Ihr Partner, wenn es um innovative Baukonzepte und individuelle Lösungen geht.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4233-284-kw36-31593

## Source and attribution

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