Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 629 m²

Sinn

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

1.814 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sinn-Fleisbach bietet ein Wohnkonzept, das insbesondere durch sein außergewöhnliches Platzangebot und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten über drei Etagen überzeugt. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben und wird durch den seitlich gelegenen Balkon um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Eine separate Küche sowie weitere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume schaffen ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer ermöglichen eine weitgehend eigenständige Nutzung dieser Etage und machen die Immobilie besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen oder eine Einliegerlösung. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss mit zwei gegenüberliegenden Zimmern. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche – auch hier lässt sich die vorhandene Fläche individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das ca. 629 m² große Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Außen- und Freiflächen mit ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Gerade die Kombination aus drei Etagen, Einliegerwohnung und zahlreichen flexibel nutzbaren Räumen macht diese Immobilie besonders. Ob großzügiges Familienleben, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Haus in Sinn-Fleisbach bietet nicht nur Wohnraum, sondern langfristige Möglichkeiten. # Ausstattung ++ Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ++ Großzügiges Wohnkonzept über 3 Etagen ++ Zwei weitgehend eigenständig nutzbare Wohnbereiche ++ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss ++ Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit 2 flexibel nutzbaren Zimmern ++ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ++ Seitlich gelegener Balkon als zusätzlicher privater Außenbereich ++ Großzügiges Grundstück mit attraktiver Garten- und Freifläche ++ Außergewöhnlich vielseitiges Raumkonzept mit langfristiger Nutzungsflexibilität # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Gartenfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sinn-Fleisbach, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Sinn im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Sinn und der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch Herborn, Dillenburg und Wetzlar gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region. Sinn-Fleisbach eignet sich damit besonders für Familien und Menschen, die bewusst ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren verzichten zu müssen.Entfernungen: Fernbahnhof 2,8 km Bus 0,5 km # Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird. WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen – inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés – gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum-Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet. Kontaktieren Sie uns unter 0176 / 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 237.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 31.03.2026 - Gültig bis: 30.03.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1027

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