# Gepflegte 2-Zimmerwohnung | herrlicher Balkon zum Wiesengrund!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Fürth, Fürth, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:22:28.657Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:37.909Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in einen zentralen Flurbereich, in dessen Mitte sich eine eingebaute Garderobe befindet. Dieser Bereich sorgt für Ordnung und schafft einen klar strukturierten ersten Eindruck. Geradeaus befindet sich ein kleiner separater Raum, der ausschließlich als Ankleidebereich mit einem eingebauten Kleiderschrank genutzt wird. Dieser zusätzliche Stauraum ist besonders praktisch und sorgt dafür, das die übrigen Wohnräume frei und aufgeräumt wirken.

Auf der linken Seite des Eingangs liegt das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den gut nutzbaren Schnitt überzeugt. Der Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und eignet sich ideal als Rückzugsort.

Folgt man dem Flur weiter, erreicht man links das helle und großzügige sowohl das Wohnzimmer, das durch seine einfallende Helligkeit besticht. Hier lässt sich das problemlos eine gemütliche Wohnlandschaft mit Essbereich einrichten, wodurch der Raum zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Neben dem Essbereich befindet sich zudem ein kleiner Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Der Balkon, der sowohl vom Elternzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist, ist lang und großzügig geschnitten. Von hier aus hat man eine hervorragende Aussicht, bei der das Rathaus direkt im Blickfeld liegt ein schöner Ort, um die Umgebung zu genießen.

Links neben dem Essbereich gelangt man zu der separaten Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Stauraum bietet. Durch die Nähe zum Wohnbereich bleibt der tägliche Ablauf besonders komfortabel.
Vom Flur aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in das Badezimmer. Die Toilette ist räumlich vom Badezimmer getrennt und befindet sich in einem eigenen Raum. Es ist praktisch gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Gebrauchs.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem eingebauten Kleiderschrank, zwei Balkonen sowie einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet alles, was für die tägliche Nutzung erforderlich ist, und die Böden sind in hochwertigem Parkett gehalten, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Hinweis zur Kaution: Kaution in Form von 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Kutzerstraße 90765 Fürth, und bietet eine attraktive Lage in direkter Nähe zum weitläufigen Stadtpark. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Fürther Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten hat. Die Wohnung befindet sich an einem idealen Standort, der urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbindet. Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 446 (1/446)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b517610c-b831-4b28-8231-6d64378bbc92
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