Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 2680 m²
Baderitz, Mittelsachsen
260.000 €
2.281 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Angeboten wird ein freistehendes, eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr um 1935. Neben dem bereits sofort bezugsfertigen und überwiegend 1994 umfangreich sanierten Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage, diverse Nebengebäude und eine große, überdachte Terrasse mit Gartenhäuschen.
Die Wohnfläche des Hauses mit rund 114 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das EG bietet eine geräumige Wohnstube mit angeschlossenem Esszimmer, sodann eine helle Küche mit stilvoller EBK und Zutritt zu einer kleinen, überdachten Außenfläche. Ferner befinden sich zusätzlich im eingeschossigen Anbau ein Gästezimmer und ein erst 2025 vorgerichtetes, modernes Tageslichtbad mit WC nebst großer, ebenerdiger Dusche. In Wohnzimmer, Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das OG verfügt über zwei Schlafräume und ein zweites Tageslichtbad, ebenfalls mit WC und Dusche. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume und die Heizungsanlage mit Öltanks vorzufinden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das charmante Wohnhaus zeigt sich aufgrund fortlaufender Sanierung in einen äußerst guten, gepflegten und modernen Zustand. Eine detaillierte Aufstellung zu allem erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.
# Ausstattung
Extras: moderne Einbauküche & Badmöbel inkl., 2 Bäder, tlw. Fußbodenheizung, Wechselsprechanlage, überwiegend Außenrollläden, überdachte Terrasse mit Gartenhaus, Brunnen, div. Nebengebäude, Garage, gepflasterter Hof, Stellplätze für bis zu 5 Autos
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2680 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Jahnatal mit derzeit etwa 4.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Mittelsachsen. Ehemals zu Ostrau zugehörend, befindet sich diese etwa 8 km nordöstlich von Döbeln und rd. 15 km südwestlich von Riesa entfernt. Verkehrstechnisch ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur B 169 in nur wenigen Kilometern der Anschluss an die A 14 Richtung Leipzig bzw. Dresden vorhanden.
Unser wunderschönes Einfamilienhaus selbst befindet sich im Ortsteil Noschkowitz, in lediglich knapp 1 km Entfernung zur B 169. Noschkowitz ist idyllisch zwischen den sanften Hügeln des beschaulichen Jahnatals eingebettet. Und das Beste: Die bekannteste Freizeitattraktion in der Region, `Karls-Erdbeer-Dorf´, liegt ebenfalls nur 5 Autofahrminuten entfernt!Entfernungen:
Flughafen 60,5 km
Fernbahnhof 3,7 km
Bus 0,6 km
# Sonstiges
Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 189 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 27.03.2026
- Gültig bis: 26.03.2036
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: H 3159Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße2 680 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1935
ProvisionJa
GemeindeBaderitz
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.068 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.000 €
52.000 €208.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung320.478 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026