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Wohnung zur Miete, 45 m²

Flensburg

Etage 1

440 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

45 m² Wohnung in Flensburg-Neustadt – OFFENE BESICHTIGUNG AM 22.08. VON 11–15 UHR Zum 01.09.2026 wird eine 45 m² große Wohnung in der Flensburger Neustadt bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich offiziell im Erdgeschoss, liegt durch die erhöhte Bauweise des Gebäudes jedoch nicht unmittelbar auf Straßenniveau. Besonders hervorzuheben sind die hohen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Durch die großen Bäume direkt vor den Fenstern blickt man zudem ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem historischen, ehemaligen Kasernengebäude. Das Gebäude ist sehr massiv gebaut und verfügt über besonders dicke Wände. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig. Trotz des historischen Charakters ist das Gebäude gepflegt und keineswegs veraltet. Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem abgeschlossenen Grundstück mit Zaun. Dadurch ist man angenehm von der Straße abgeschirmt und hat ein geschütztes und privates Wohngefühl. Die Wohnung liegt zentral in der Flensburger Neustadt. • Bushaltestelle der Linie 1 und 7 in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute zu Fuß) • ca. 10 Minuten mit dem Bus zum ZOB • ca. 15 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof • ca. 10 Minuten zu Fuß zum Nordermarkt • ca. 5 Minuten zu Fuß zur Norderstraße mit vielen Cafés, Restaurants und Bars • Lidl ca. 1 Minute zu Fuß entfernt • Edeka und Aldi ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt • sehr gute Anbindung Richtung Dänemark Weitere Informationen Die monatliche Gesamtmiete beträgt 640 €: • Kaltmiete: 440 € • Heizkosten: 100 € • Betriebskosten: 100 € • Warmmiete gesamt: 640 € Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das vorhandene Bett kann für 50 € übernommen werden muss jedoch nicht. Darüber hinaus verbleiben verschiedene von mir angeschaffte Gegenstände kostenlos in der Wohnung. Diese können vom neuen Mieter genutzt oder bei Bedarf entfernt werden. Dazu gehören Vorhänge, Plissees, eine Esstischlampe, ein Waschbeckenschrank sowie ein Kühlschrank. Auch eine Tiefkühltruhe im Keller verbleibt kostenlos vor Ort. !!!Es gibt nur diesen einen offenen Besichtigungstermin!!!: Samstag, 22.08.2026, von 11:00 bis 15:00 Uhr Junkerhohlweg 17, 24939 Flensburg Wohnung 1.08 In diesem Zeitraum könnt ihr einfach ohne vorherige Terminvereinbarung vorbeikommen. Ich werde während des gesamten Zeitraums vor Ort sein und euch die Wohnung zeigen. Bezugsfrei ab 01.09.2026.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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