Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 378 m²

Bad Honnef

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

330.000 €

1.793 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante, um 1900 errichtete Haus vereint historischen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Diese Etage ist ideal für geselliges Beisammensein und Familienleben. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, einem weiteren Badezimmer und zwei zusätzlichen Zimmern, die Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Diese Rückzugsorte laden dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der eindrucksvolle Gewölbekeller aus Bruchstein, der nicht nur als praktische Lagermöglichkeit dient, sondern auch den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Der großzügige Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier finden Sie nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen Spielplatz, der den Kleinen viel Freude bereitet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit der ganzen Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt der KFZ-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks, der Ihnen eine stressfreie Ankunft und Abfahrt ermöglicht. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung 2010 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und um 1m angehoben sowie Neueindeckung von Ziegeln und Dämmung 2011 wurden im OG + DG die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert 2019 teilweise Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen Holzöfen von 2019 und 2024 Gas-Therme mit 21KW eingebaut die zum Teil angeschlossen ist Solar-Thermie für Wasser- und Heizkörper Balkonkraftwerk 1200 Watt Stromaggregat 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster auf der Rückseite von 2024, im DG von 2010, zum Teil Holzfenster Rückseite zum Teil gedämmt # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 378 m² # Lagebeschreibung Das Haus steht zentral in der Innenstadt von Bad Honnef in einer Einbahnstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Bonn ist ca. 30 Minuten entfernt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 202.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 26.10.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0630/15

Was inbegriffen ist

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