# Aurich - Wohnen am Waldrand! Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Aurich, Aurich, DE
- **Floor area:** 178 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-11T21:25:29.731Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:25:29.731Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geräumige, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem großzügigen 988 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum nacheigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Zum Außenbereich gehört eine Garage, ein Carport sowie eine gemütliche Blockhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Hobbyraum, Lager oder Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Waldrand von Aurich-Sandhorst und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das ruhige Wohnumfeld. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Charme schaffen. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und großem Entwicklungspotenzial sind. Mit einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein individuelles Zuhause in begehrter Wohnlage – naturnah, ruhig und mit viel Raum für die ganze Familie.

# Ausstattung
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-Pelletofen
-Blockhütte
-Kunststofffenster
-Garage
-Blockhütte
-Gas-Z.-Heizung aus 2003, EBK aus 2004

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

- Grundstücksfläche: ca. 988 m²

# Lagebeschreibung
26607 Aurich OT. Sandhorst (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Edeka, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. B210, Stadtkern Aurich wenige PKW-Min. entfernt)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 988qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Carport, Stellplatz)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche mit angrenzendem HWR, Wohnzimmer mit Pelletofen, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Gäste-WC

DG: Flur, 4x Schlafzimmer, Bad in Vorbereitung, Dachbodenraum

KG: Teilkeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 178 qm

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 318.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-02-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B71901

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b50e962d-d4c9-4047-a09a-baf36d0ed13c
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