Haus – Mülheim an der Ruhr, Oemberg, Saarn

Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1087 m²

Mülheim an der Ruhr, Oemberg, Saarn

6 Schlafzimmer

1.134.000 €

4.952 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde speziell für deine individuellen Wünsche projektiert und bietet dir mit 7 Zimmern und 229 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für dich und deine Familie. Auf einem 1087 Quadratmeter großen Grundstück in Mülheim an der Ruhr entsteht ein modernes Haus mit Satteldach, das durch seine durchdachte Architektur besticht. Der Eingangsbereich ist in L-Form überdacht und schützt dich und deine Gäste vor Wind und Wetter, zugleich bietet er Platz für zwei Briefkästen - ideal für die zwei separaten Wohneinheiten. Trotz des klassischen Satteldachs genießt du im Obergeschoss volle Deckenhöhe, was für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Der markante Erker in der Küche der größeren Wohneinheit schafft eine gemütliche Sitznische, die sich perfekt für entspannte Frühstücksmomente eignet. Neben dem architektonischen Konzept profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach deinem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Mit Funktionen zur Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinem Baupartner gestaltest du deinen Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von moderner Haustechnik, die exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Paket umfasst unter anderem eine Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs decken kann, sowie eine moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, abhängig von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen und deinem individuellen Antrag. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In drei ganztägigen Workshops vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich fachkundig, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellen kannst. Dank der Safety-First-Garantien von Living Haus kannst du dich auf eine 18-monatige Festpreisgarantie verlassen, die dir Planungssicherheit bietet und bei sinkenden Baukosten eine Preisreduzierung ermöglicht. Umfassende Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine komplette Baustelleneinrichtung sind ebenfalls Teil des Gesamtpakets. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der digitalen Hausbauakte erfüllt dein Haus definierte Qualitätsstandards. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Sonnenschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen und effizienten Bauablauf. Living Haus bietet dir so ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus verfügt über 7 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 229 Quadratmetern, perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst und perfekt aufeinander abgestimmt fix und fertig geliefert wird. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen und durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung ergänzt. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation. Zur Absicherung gehören umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen Bauprozess. Das I-KON-Paket beinhaltet moderne Haustechnik wie eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahe Tipps für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Abgerundet wird dein Hausbau durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro Finanzierung zu günstigen Konditionen ermöglicht (vorausgesetzt die Fördervoraussetzungen sind erfüllt). So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus. - Grundstücksfläche: ca. 1087 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr Saarn bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot, das ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Das Gesundheitswesen ist mit vielen Ärzten und Fachkliniken gut aufgestellt, sodass du im Bedarfsfall schnelle medizinische Hilfe vor Ort findest. Für deine Freizeitgestaltung stehen Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Buslinien und einem S-Bahnhof, die dich schnell in die umliegenden Städte und zum Ruhrgebiet bringen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region unkompliziert macht. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Verkehrsanbindung macht Mülheim an der Ruhr zu einem attraktiven Wohnort, der dir und deiner Familie ein komfortables und vielseitiges Leben ermöglicht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-907

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