# Neubau - 2 Zimmer + Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 641 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Neulengbach, Neulengbach, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 53.46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T13:05:46.349Z
- **Last updated:** 2026-10-19T19:32:52.757Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

3040 Neulengbach || Wiener Straße 18 || Top 17
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern bei einer Wohnfläche von ca. 53,46m².
Sie verfügt über einen Balkon in der Größe von ca. 6,27m².
Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil im Kellergeschoss sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt.
Kinderwagen und Fahrradstellplätze sowie ein Kinderspielplatz stehen allen Mietern zur freien Verfügung.
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Heizung:
Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.

HWB: 17,3
fGEE: 0,71
Energieeffizienzklasse: A
EEB: 35
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Finanzierug:
Eigenmittel: € 28.881,--
Monatliche Belastung: € 641,-- Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom
Wohnzuschuss Modell 2009 möglich
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All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b4fdc88f-916e-4a1b-a5f6-9cdbdc4f47fc
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