Alte Schule mit Geschichte

Gewerbefläche zum Kauf, 4286 m²

Schleife (Ort)

85.000 €

20 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Grundstück in Schleife OT Rohne umfasst ca. 4.286 m² Fläche und ist mit einem denkmalgeschützten Mehrzweckgebäude bebaut, das ursprünglich ca. 1898 als Schule erbaut wurde. Aktuell wird es teilweise als Wohnhaus und teils für gewerbliche Zwecke genutzt. Es befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Versorgungsinfrastrukturen. Das Gebäude ist größtenteils massiv gebaut, jedoch sanierungsbedürftig. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen umfassen das Dach, Fenster, Heizungsanlage und die Innenausstattung. Die aktuelle Vermietung umfasst eine Gewerbefläche von ca. 52 m² für 312,90 Euro monatlich. Das Grundstück liegt im Innenbereich und Bauvorhaben sind gemäß § 34 BauGB grundsätzlich zulässig. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bei Renovierungen bestimmte Vorgaben zu beachten. Das Objekt bietet gutes Entwicklungspotenzial und erfordert lediglich ausgewählte Modernisierungen, um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Dreikammerkläranlage (Anschluss an örtlichen Schmutzwassertkanal sowie Breitbandkabel (Glasfaseranschluss) am Haus # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster Anbau (EG) Gewerbefläche ca. 52,15 m² Wohnhaus Wohnfläche ca. 107,65 m² Baujahr ca. 1898, rückseitiger Anbau ca. 1933 Gebäudekomplex bestehend aus: - straßenseitig Wohngebäude, Baujahr 1898 (ursprünglich Schulgebäude): eingeschossig, Walmdach, teilunterkellert, Dachgeschoss teilausgebaut; - Seitengebäude West: Torbogen, links und rechts Schuppen massiv, Zugang hofseitig, Satteldach über gesamte Ein­gangsgebäude; - Seitengebäude Ost: eingeschossig, massiv (ehemals Schulküche/Hort) mit hofseitigem Eingangsvorbau, Satteldach: - Schulgebäude: länglich, eingeschossig, nicht unterkellert, Satteldach, eingeschossige Anbauten west-, nord- und ost­seitig Modernisierungen: - 1997 Einbau Zentralheizung Schulgebäude, Flüssiggas, - 1999 Einbau Zentralheizung Wohngebäude, 4 x 1.000 Öltank; - 2006 WC-Bereiche (Damen, Herren) im Schulgebäude mo­dernisiert; - tlw. Einbau isolierverglaster Fenster (insbesondere Wohnge­bäude); - Versorgungsanlagen für Elektrik, Trinkwasser, Gas liegen an; Dreikammerkläranlage; Anschluss an örtlichen Schmutzwasserkanal sowie Glasfaseranschluss Außenanlagen: - Vorgarten Wohngebäude: Grünfläche mit Baumbestand, Einfriedung Stahlzaun, Eingangsweg Platten­belag; - Innenhof: Gehwege Plattenbelag, sonst Grünfläche; - Außenanlage Schule: Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand, Zuwegung/Zufahrt sandgeschlemmt. Abtrennung Schulweg durch Hecke, Beach-Volleyball-Feld mit Ballfangzaun zum Nachbargrundstück; Garage und Schuppen abrissreif, Flüssiggastank eingefriedet # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Schlafzimmer: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4286 m² - Wohnfläche: ca. 107,65 m² # Lagebeschreibung Das Dorf Schleife ist der Sitz der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Görlitz in Ostsachsen und liegt in einer waldreichen Gegend am Nordwestrand der Muskauer Heide im nördlichen Teil des Landkreises, an der Grenze zu Brandenburg. Als Kirchort ist die Schleifer Tracht und der Schleifer Dialekt der sorbischen Sprache hier beheimatet. Schleife liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich von Weißwasser/Oberlausitz und ca. 13 Kilometer östlich des Stadtgebiets von Spremberg. An die Gemeinde grenzen die Gemeinden Groß Düben im Osten, Trebendorf im Süden, Spreetal im Westen und die Stadt Spremberg mit ihren Ortsteilen Graustein und Lieskau im Norden. Sehenswert sind das geschützte Naturschutzgebiet am Halbendorfer See, das historische Schleifer Teichgelände sowie das Sorbische Kulturzentrum. Charakteristisch für die Schleifer Region ist außerdem die Struga, die durch alle drei Gemeindeteile fließt. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-8707

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