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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 177 m²
Wolgast
300.000 €
1.579 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das charmante Altstadthaus in Wolgast bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit, denn es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss eine vermietete 3-Raum-Wohnung, während die zweite Wohnung sich über das 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss erstreckt und gegenwärtig vom Eigentümer bewohnt wird.
Trotz der geringen Grundstücksfläche hat das Objekt einen wunderschönen kleinen Garten mit separaten Sitzmöglichkeiten für jede Einheit.
Durch die flexible Struktur des Objekts eröffnet sich die Möglichkeit, es als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als attraktive Kapitalanlage mit der Vermietung beider Einheiten zu nutzen.
Der Eigentümer würde die obere Wohnung nach einem Verkauf mieten wollen. Die Mieteinnahmen betragen dann zusammen 1.250 EUR kalt monatlich und im Jahr 15.000 EUR, was einer Rendite von rd. 5,00% entspricht.
Das Objekt wurde umfassend saniert und es besteht aktuell kein Instandhaltungsrückstau.
- Fenster 1995
- Leitungssysteme 1995
- Mauerwerk/Wärmedämmung 1995
- Grundrissgestaltung 2000
- Außenanlagen 2000
- Dach 2007
- Dämmung 2007
- Heizungsanlage 2010
- Bodenbelag/Innenausbau 2015
- Sanitär 2015Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße177 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1909
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
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Geschätzte monatliche Rate
1.233 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 60.000 €
60.000 €240.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung369.783 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026