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KAUF
Haus, 207 m²
Wadern
220.000 €
1.063 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Wadern
248.000 €
1.240 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1903
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, sich zu entfalten und besteht aus einem freistehenden Wohnhaus, Nebengebäude, zwei Garagen und drei KFZ-Stellplätze.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
EG:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, und ein Duschbad mit Fenster
OG:
3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick
KG:
Heizungsraum, Öllager und ein großer Kellerraum
Das Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet 60 m²
(4 Räume und Toilette)
Hier haben Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Ölzentralheizung,Brenner ca. 2024
- Kunststofffenster , Holzfenster Doppelvergglasung ca. 2004
- Dachboden gedämmt
- Elektrik ca. 2004
- Bäder ca. 2004
Viele Nutzungsmöglichkeiten:
- Selbstnutzung und Vermietung
- Büro oder Praxisräume
- und vieles mehr
- Wohnhaus - Massivgebäude Baujahr ca. 1903
- Praxis - Massivgebäude Baujahr ca. 1963
- Garagen - Massivgebäiude Baujahr ca. 1973
- Wohnhaus- Modernisierung und Ausbau ca. 1969
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Grundstücksfläche: ca. 1224 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min. das Zentrum.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 2034-05-28
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3071Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1 224 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer9
Baujahr1903
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Wadern
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.017 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €198.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung305.071 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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