Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 587 m²

Seeon

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.690.000 €

7.934 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Familienhaus befindet sich in wunderschöner Lage in Seeon und verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur mit der Nähe zur Natur. Der Seeoner See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Bereits beim Betreten des Hauses wird die großzügige und offene Gestaltung spürbar. Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen einladenden Mittelpunkt für die ganze Familie. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt dabei keine Wünsche offen. Neben modernen Miele-Geräten stehen unter anderem ein Dampfgarer, Backofen, Vakuumierer, Wasserfilter und ein integrierter Weinkühlschrank zur Verfügung. Ein großzügiger Arbeitsbereich ergänzt die Küche und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der helle und stilvolle Wintergarten. Dank der großzügigen Verglasung entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität bietet und den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum verbindet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein separater Gästebereich mit eigenem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und bietet damit ausreichend Platz und Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch das rund 13 m² große Familienbad, das mit einer komfortablen Badewanne sowie einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, hochwertig nutzbaren Wohnraum und beherbergt den privaten Elternbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer. Besonders reizvoll ist die direkte Verbindung des Schlafzimmers über eine eigene Treppe in den Garten. Hierdurch fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle und wohnliche Atmosphäre. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse bietet den idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Sommerabende. Eine zusätzliche Westterrasse ergänzt den Außenbereich und ermöglicht es, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. So stehen je nach Tageszeit unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem Wasseranschluss (auch Warmwasser) und einer Wallbox ausgestattet. Eine zusätzliche Zwischendecke sorgt für weitere Lagerfläche. Das gesamte Wohnhaus wurde in sehr hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer konsequent durchdachten Ausstattung. Sämtliche Wohnbereiche sind komplett gefliest und vermitteln ein modernes, hochwertiges und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und einer komfortablen Lüftungsanlage. Ein Zuhause für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine besondere Lebensqualität in Seenähe legen. # Ausstattung - Fußbodenheizung - dimmbare Deckenspots - Photovoltaikanlage (10 kw) - Stromspeicher (8,5 kw) - Wärmepumpe - Lüftungsanlage - Wallbox - integrierte Musikanlage mit hochwertigen Deckenlautsprechern # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 587 m² # Lagebeschreibung Idyllisch im oberbayerischen Chiemgau gelegen, präsentiert sich der staatlich anerkannte Erholungsort Seeon mit besonders naturnaher und ruhiger Wohnqualität. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Seeoner Seenplatte mit Wiesen und Wäldern verbindet der Ort ländliche Gelassenheit mit hoher Lebensqualität. Der Klostersee als zentrales Element lädt mit klarem Wasser, Badeplätzen und Spazierwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Unmittelbar am See befindet sich das historische Kloster Seeon, ein ehemaliges Benediktinerkloster aus dem Jahr 994, das heute als Kultur- und Bildungszentrum mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen ein kultureller Mittelpunkt der Region ist. Die besondere Atmosphäre rund um Kloster und See prägt das Ortsbild und verleiht Seeon seinen unverwechselbaren, traditionsreichen Charakter. Für Familien bietet Seeon eine sehr gute Infrastruktur: Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahnarzt) sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Ein Supermarkt sichert die tägliche Nahversorgung, während gute Busverbindungen die umliegenden weiterführenden Schulen bequem erreichbar machen. Cafés, Bars und traditionelle bayerische Wirtshäuser laden zum Verweilen ein und unterstreichen den charmanten Charakter der Region. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem am Sportplatz Seeon. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls gut: Die Bahnhöfe Traunstein und Bad Endorf sind jeweils ca. 15 km entfernt und bieten Anschluss in Richtung München und Salzburg. Der Flughafen München ist ca. 80 km, der Flughafen Salzburg ca. 60 km entfernt. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben im Chiemgau in unmittelbarer Seen- und Naturnähe genießen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 16.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/010403

Was inbegriffen ist

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