Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Emden

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

215.000 €

2.560 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Emden-Constantia und überzeugt durch ihren guten Zustand, einen großzügigen Grundriss sowie attraktives zusätzliches Ausbaupotenzial. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Moderne Bodenbeläge und der insgesamt sehr gepflegte Zustand ermöglichen eine unkomplizierte weitere Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden. Hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 25 m², die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zusätzliches Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € zuzüglich 80 € für die Garage. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Constantia zählt zu den gefragten Wohnlagen Emdens. Die Hochschule Emden/Leer, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Innenstadt und die A31 ist günstig. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung • Massivbauweise • sehr gepflegter Zustand • Loggia/Balkon • separate Küche mit Einbauküche • moderne Bodenbeläge • separater Eingang • eigener Dachboden • ca. 25 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss • eigene Garage • Gas-Zentralheizung # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Constantia, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Volkswagenwerk, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und ein Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Emden ist bekannt für seine lebendige maritime Atmosphäre und bietet sowohl kulturelle Highlights als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nordsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen. Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [] zur Verfügung. Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort. Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle: Wübbena Immobilien Ringstraße 33b 26721 Emden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 58.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Wi2026844

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

215.000 €