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Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 571 m²

Wadern, Wadrill

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

465.449 €

2.270 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Wadrill erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 205,03 m². Ihnen stehen insgesamt sechs weitläufige Zimmer zur Verfügung, darunter vier behagliche Schlafzimmer - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Wohngemeinschaften. Zwei moderne Bäder mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen Komfort und Raum zur Erholung. Das ruhig gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von 571 m² und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung - ein herrlicher Rückzugsort im Grünen. Das flexible Baukonzept ermöglicht Ihnen, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und so Ihr persönliches Wunschhaus zu verwirklichen. # Ausstattung Eine innovative Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente, klimafreundliche Beheizung. Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen und steht somit für besondere Energieeffizienz. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich. Weitere Ausstattungsdetails sind dreifach verglaste Fenster, langlebige Aluminiumrollläden, ein modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und eine hochwertige Massivholztreppe. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 571 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer gefragten Wohnlage in Wadrill und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die grüne, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sorgt für hohe Alltagstauglichkeit und Flexibilität. # Sonstiges Mit allkauf wählen Sie Verlässlichkeit, schnelle Bauabwicklung und eine transparente Zeitplanung für Ihr Haus. Dank verbindlicher Festpreise, gesicherter Lieferfristen und fixen Fertigstellungsterminen genießen Sie maximale Kosten- und Planungssicherheit. Entscheiden Sie selbst, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen erbringen möchten - Sie haben die freie Wahl zwischen den Ausbaupaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und behalten so stets die volle Kostenkontrolle. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie: - Umfangreichen Architektenservice - Höchste Sicherheitsstandards - Elektro- und Heizungsinstallationspakete - Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Auswahl verschiedener Tapeten und Bodenbeläge - Luftdichtheitstest inklusive - Raumhöhe von 2,75 Meter - Hervorragende Dämmung mit modernem Wandaufbau - Komplettes Haustechnikpaket inkl. Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Komplette Sanitärinstallation - Türen, Zargen und Fliesen im Preis inbegriffen - Vorinstallierte Steckdosen - Ausbauhaus in robuster Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Sämtliche Materialien und Werkzeuge für Ihren Selbstausbau - Persönliche Unterstützung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dach nach nur 2-3 Tagen fertig - Fester Montagetermin garantiert - Moderne Haustechnik und innovative Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Vielfältige Auswahl an Haustypen und Modellen Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Sehr kurze Lieferzeiten, im Durchschnitt ca. 14 Wochen - Umfassende Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für Ihre Sicherheit - Grundrisse flexibel nach Ihren Ideen gestaltbar - Verwendung moderner, hochwertiger Baustoffe - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Begleitung während des gesamten Projektablaufs Ob traditionelles Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder wandelbarer Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Wohnkonzept. Lassen Sie sich beraten und starten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr Bauvorhaben. # Energie - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw35-119899

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465.449 €